Maison de Charme en Pierres à Vendre à Grâces, Proche de Guingamp et Supermarché, à seulement 3km de la Gare et de l'hôpital.
Venez découvrir cette magnifique maison en pierres de moellons, couverte sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables, située dans le secteur prisé de Grâces, à proximité immédiate de Guingamp et des commodités, notamment un supermarché. Entièrement rénovée et habitable de suite, cette demeure allie charme authentique et confort moderne.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 158m²
Localisation : Secteur de Grâces, proche Guingamp et supermarché
Chambres : 4 chambres, dont une spacieuse de 22m²
Espaces de vie : Grand salon de 30m², cuisine dinatoire aménagée et équipée de 20m²
Confort : Système de chauffage mixte (pompe à chaleur et poêle à bois)
Double vitrage Pvc pour une isolation optimale, tout à l'égout. Ravalement de façade arrière refaite. Panneaux photovoltaïques.
Intérieur :
Rdc :
Cuisine dinatoire de 20m², entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une véranda lumineuse via une porte-fenêtre
Grand salon de 30m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Véranda offrant une vue imprenable sur le jardin, idéale pour se détendre toute l'année
1er Étage :
Salle de bain avec douche et baignoire, offrant un espace de détente optimal
WC intégré mais bien séparé pour plus de praticité
2ème Étage :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités
Extérieur :
Annexe avec un grand espace buanderie, pratique pour l'organisation quotidienne
Terrasse pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air
Jardin spacieux et verdoyant, un véritable havre de paix
Carports pouvant accueillir 4 voitures et un camping-car, offrant une solution de stationnement idéale
Établi de 36m², parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage
Cette maison est une véritable perle rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa rénovation de qualité et ses équipements complets vous permettront de vous y installer immédiatement, sans travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre, dans un cadre paisible et verdoyant, idéalement située à Grâces, proche de Guingamp et des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Votre future maison vous attend !
Budget Attractif : La maison est proposée à 239 177 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 9177 euros). Le prix net vendeur est de 230 000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 18000 euros et une taxe foncière annuelle de 949 euros.
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Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au Rsac Saint-Brieuc , est affilié à la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boé (3.99 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Julien Pérot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saint Brieuc - .