Dans un village de la Sarthe, en bord de Loir et sur 6000 m², un moulin du 19e s., sa maison de meunier et son bassin de nag
La propriété est située dans un village du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Paris est à 215 km, Tours à 55 km. À 40 min, les gares Tgv de Villiers-sur-Loir et du Mans desservent la capitale en une cinquantaine de minutes. Depuis Le Mans, le Tgv est à 1 h 45 de Roissy-Charles-de-Gaulle, à 1 h 30 de Nantes, à 3 h de Lyon et Lille-Europe. La ville est aussi célèbre pour son centre historique Plantagenêt et ses grandes manifestations internationales. À moins de 10 km, La-Chartre-sur-le-Loir est réputée pour son dynamisme, ses brocantes et galeries d’artistes. Dans le village, tous les services et commerces sont accessibles à pied, dont un magasin de producteurs, des bars, restaurants, un médecin et une pharmacie. Pour les amateurs d'activités en pleine nature, la forêt domaniale de Bercé, classée « forêt d’exception », est à moins de 10 km.
En limite de village, la propriété s'étend sur 200 m de rives le long du Loir. Passé le portail d’entrée, une allée arborée serpente à travers le parc. Se dévoile alors en fond de parcelle, près de la rivière, les différents corps de logis. Exposé nord-sud, le moulin de haute stature est élevé de quatre niveaux. Sur un côté, en retour de L, une maison de meunier est exposée est-ouest. Un bassin de nage est installé le long du bief, entre les deux bâtisses. À sa suite, un bâtiment de dépendances, dit « le silo », vient l'encadrer et le protéger du vent. Derrière celui-ci, le parc continue jusqu’à la rivière en pleine nature.
De plan rectangulaire, le moulin est construit en pierre de tuffeau enduite à la chaux, avec des entourages de baies en pierre de tuffeau apparente. Son toit à deux pans est couvert de tuile mécanique. Adossé côté Loir, un bâtiment d’un seul niveau, en bois couvert d'ardoise, abrite la roue qui plonge dans le bief. Encore muni de l’ensemble de son mécanisme, l'ancien moulin à farine a été maintenu en fonction jusqu’en 1975. Son système de transmission et son bief témoignent des techniques d’antan. Il a été transformé et restauré en habitation il y a 15 ans par les derniers occupants. D'environ 535 m2 habitables, l'édifice abrite des pièces de réception, de travail, de loisirs et cinq chambres avec salle de douche et toilettes. Les matériaux de construction sont souvent apparents, avec des murs, planchers et escaliers en bois, ainsi que des poutres apparentes en bois ou en métal. Les nombreuses baies réparties sur l’ensemble des façades de l’édifice, ainsi que l’orientation nord-sud apportent de la luminosité à l'ensemble.
Référence annonce : 731963
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 895 238 €