18 biens immobiliers à vendre à Les Salles-du-Gardon

Les Salles-Du-Gardon (30110) - Gard A seulement 6 kilomètres d'Alès, sur la commune des Salles-Du-Gardon. A la vente, nouvelle opportunité à saisir ! Bâtie sur un terrain plat et clos de 365m², cette charmante maison neuve de 124m² habitables, construite en 2022, dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France. Cette maison individuelle vous propose: Au Rdc : - Un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine ajourée - Une suite parentale suivie de sa salle d'eau - Une buanderie et Wc séparé. A l'étage : - Quatre jolie chambres de taille similaires et une salle d'eau. Les + de cette charmante propriété : - Terrain plat et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Terrasse - 5 chambres Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines ,Les Salles-du-Gardon est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. À deux pas du centre et des écoles. Coté technique : - Tout à l'égout - Chauffage électrique et climatisation réversible - Double vitrage Pvc avec volets roulant électrique Cette annonce référence 222270 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Yannick Andlauer (Ei) immatriculé au Rsac de Nimes (30000) sous le numéro . Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 93 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

10 mins d'Ales, en Basses cevennes, au sein d'un petit hameau, joli mas en pierres de 115m2 habitables + 145m2 de dépendances ( dont une piéce de 50m2 brute en piérres apparentes) Terrain de 8351m2 avec sa piscine, sa plage, et ses terrasses diverses. Cuisine d'été. A l'interieur piéce de vie lumineuse de 45m2, cuisine séparée de 14m2 donnant sur une terrasse, à l étage: 3 chambres, une salle d'eau, dressing et wc séparé. Trés bien entretenue, charme de la pierre et de l'ancien tout en étant moderne, coup de coeur assuré avec la vue imprenable sur les Cévennes. Chauffage pompe à chaleur air eau. Fibre optique. Quietude et élégance. Pour visiter: Grégory .

Entre Gard Et Cevennes A 15 Mn D'ales Charmante Maison D'epoque Avec Son Magnifique Sol D'origine Situee Dans Un Secteur Calme, Proche De Nombreuses Commodites ( écoles, collège, lycées, arrêt de bus, pharmacie, commerces, marché ...) Cette Jolie Maison Offre Un Espace De Trois Chambres Pouvant Accueillir Une Famille De Quatre Personnes, Une Piece A Vivre De 34m2, Avec Sa Terrasse De 15m2 Et Un Jardinet De 150m2. AFIN De Vous Donner Une Idee Plus Concrete Du Bien, Je Vous Decris Sommairement Les Parties De La Maison Ayant Ete Renovees : Cuisine Equipee (marque Mobalpa) Menuiseries En Pvc Fenetres En Double Vitrage/Pvc ( avec moustiquaires à roulettes) Volet Roulant De Garage En Alu Avec Systeme Electrique Et Mecanique Charpente Toiture Climatisation Dans Toutes Les Pieces Vmc ... Je Vous Invite A Venir Decouvrir La Suite De Cette Confortable Et Chalereuse Maison Offrant De Nombreux Atouts.. Je Vous Accompagnerai Avec Plaisir. Sabrina Votre Conseillere En Immobilier Lmd Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Sabrina Abboud . N° Rsac : 529 084 345 R.S.A.C de Nîmes - Agent Commercial

3%.Com Ales - Exclusivité - Ref 33856 A vendre deux garages indépendants sur la commune des Salles du Gardon. Les deux garages indépendant de 16 m2 chacun, se trouvent sur une seule parcelle de 40 m2. Prévoir changement des portes, actuellement en bois. Détails : Permis de 1960 / conformité 1962. Pas d'électricité / pas de branchement eau / Garage vide et libre . Dimensions : 5,70 x 2,80 chacun. Prix De Vente Honoraires Inclus : 10 000 Euros - Honoraires forfaitaires 2 000 Euros Ttc. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine Pradeilles, agent commercial en immobilier Rsac Nimes 500 454 400 - E-mail : Alès Les Salles du Gardon La Grand Combe St Martin de Valgalgues Rousson - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Position dominante avec vue dégagée sur les collines cévenoles - En pleine nature, dans un hameau calme, venez découvrir cette maison pleine de charme sur quatre parcelles de 1700 m² environ. Elle se compose d'une entrée/ séjour de 35m², une cuisine ouver…

C'est dans le village des Salles-du-Gardon, situé à 15 minutes de la ville d'Alès, que nous vous proposons de découvrir aujourd'hui cette agréable maison de village indépendante de 110m2 avec son jardin de 173m2. Idéalement située à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, de la poste et des divers commerces. Au coeur d'une rue calme et plaisante, cette propriété offre l’environnement parfait pour une vie de famille épanouissante. Composée de trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, un garage et une cave, un vaste séjour lumineux de 30 m2, une cuisine neuve et des climatisations réversibles récentes, cette maison vous procurera le confort nécessaire à votre installation. Son extérieur arboré donne un coté intimiste qui peut être travaillé comme un jardin de ville à l'anglaise. La maison a été bien entretenue, toute l'électricité et la toiture ont été refaites, ainsi que l'isolation. Les portails sont électriques ainsi que les volets des fenêtres sauf deux à l'arrière, et les ouvertures sont équipées de moustiquaires glissantes. Elle n'attend plus que vous! Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes: Isolde Steimes 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires à charge vendeurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '

Secteur Alès. Maison ancienne en pierre 176 m2 rénovée en 2022 édifiée sur une parcelle de 650 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall, un coin buanderie, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois, accès à la terrasse couverte de 40 m2, une grande chambre en suite avec salle de bain avec bain et douche et wc séparé et un dressing. A l'étage un large couloir désservant 3 grandes chambres en suite (25, 21 et 16 m2) avec salle d'eau douche et wc et dressing.Sue le terrain plat un espace de verdure calme. Mitoyenneté aveugle à l'arrière non gênante. Ideal grande famille ou projet d'accueil. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 - . Ei Cette annonce vous est proposée par Immo-Projet - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gard (30), à vendre, dans le village des Salles du Gardon, en nouveauté, un ensemble immobilier constitué de deux maisons en pierres communicantes pour une surface totale de 235 m². Cet ensemble se répartie sur 3 niveaux et propose 14 pièces, 2 garages, 3 caves, 1 véranda et un abri extérieur en dur. Le tout sur 338 m² de terrain et un joli extérieur. Nous avons déjà une partie habitable dans l'état de 48m² de 5 pièces avec son double vitrage, sa climatisation réversible, véranda. Le reste nécessite des travaux. Les toitures sont en bon état. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: en faire une grande maison familiale, ou idéale pour un investissement locatif avec la constitution potentielle de 6 appartements indépendants. Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements. Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53841 - Réseau Abessan - Johanne Hantzen - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur

Nouvelle Opportunité Exclusive À Découvrir – Un Intérieur Remarquable Bienvenue aux Salles-du-Gardon (30110) ! Nous sommes ravis de vous présenter cette ancienne auberge transformée en une maison exceptionnelle de 5 pièces, mise en vente. Dotée d'un intérieur impeccable de 180 m², cette propriété est située sur un terrain de 519 m², orienté au sud-ouest. Cette demeure de caractère se compose d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine américaine aménagée, et de quatre immenses chambres parentales, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec Wc entièrement rénovée en . Profitez également d'un jardin, de trois places de parking et de 45 m² de terrasses couvertes, offrant une vue imprenable sur un jardin soigneusement entretenu. Les avantages de cette ancienne auberge incluent des prestations de qualité telles qu'un chauffage économique par pompe à chaleur installée en 2021, un ballon thermodynamique (2021), une cheminée avec insert régulièrement ramonée, des menuiseries en Pvc double vitrage avec volets électriques, ainsi qu'une isolation complète de la bâtisse (murs / combles). La façade a également été rénovée, et aucun travaux ne sont à prévoir au niveau de la toiture (charpente métallique). L'étage est équipé d'un ballon d'eau chaude et d'un tableau électrique indépendant du rez-de-chaussée, offrant la possibilité de louer les chambres parentales en gîte, générant ainsi un revenu supplémentaire pouvant atteindre plus de 23 000 euros par an en moyenne. Cette propriété exclusive ne demande qu'à être découverte ! Idéalement située à proximité des gares, écoles et commerces, avec un accès facile à la Nationale N106 à seulement 13 km et à 10 minutes d'Alès. Cette maison de 5 pièces fait partie d'une petite copropriété de 5 lots. N'hésitez pas à notre conseillère en immobilier, Mme Joëlle Colloca, pour organiser une première visite de cette demeure exceptionnelle à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 10 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1650.00 et 2300.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Adelimo Immobilier : Joelle Colloca - Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Aig Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe Adelimo Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Ensemble immobilier 148,21m² au centre du village des Salles-du-Gardon. Idéal Investisseur ou Résidence principale avec rentabilitée ! Votre agence Omiel Immo vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier comprenant : Une maison de plain-pied de 59,36m² avec jardin, un appartement loué et un studio loué pour une superficie total de 67,65m² . Concernant la maison, celle-ci dispose d’un beau séjour, une chambre avec salle d’eau, un bureau, une deuxième salle d’eau, une véranda et aussi des combles en parties aménagés. L’appartement, quand à lui est loué pour 530€/charges comprises Charges :30€ ( eau et électricité) Bail : 1 an / 24 février 2023 Le studio est aussi loué pour 350€/ charges comprises Charges: 50€ (eau et électricité) Bail : 1 an - 15 septembre 203 Taux de rentabilité : 6,45% brut Possibilité de rentabilité (si maison en location) : 11,22% brut Taxe foncière : 477€/an Les points fort : Grande rentabilité locative / Peu de parties communes / pas de charges de copropriété.

Un ensemble immobilier qui se compose de deux habitations avec jardin et 5 garages savoir :Une maison qui se compose au rez-de-chaussée : un très grand entrepôt, une chaufferie, hall d'entrée avec wc et une pièce et à l'étage : séjour avec cheminée, cuisi…

Proche d'Alès - À vendre aux Salles-du-Gardon (30110) : maison 3 pièces, exposée au nord-est de 100 m² sur un terrain de 1 463 m² avec jardin. Elle propose une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. En complément, il y a cinq places de parking, une cave et une terrasse (22 m²). Vue sur un jardin. Intérieur en bon état. À dix minutes : gare (La Grand-Combe), établissements scolaires, tennis, restaurants, supermarchés, commerces, boulangeries, épicerie et bureaux de poste. Nationale N106 à 12 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison de 3 pièces en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller Adelimo Immobilier : Joelle Colloca - Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Aig Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe Adelimo Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : A Vendre! Tres Gros potentiel : Maison de village d'environ 280m² environ habitable , avec un petit extérieur en prime! Niché au centre du village, cette maison nécéssite des travaux de rénovation, pour un pr…

En exclusivité, située au Salles Du Gardon en position dominante au bord de la 106, cette maison d'environ 75m2 actuellement louée 570euros et qui sera libre le mois prochain propose un séjour de 26m2 avec une cuisine attenante de 11m2, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Cette maison bénéfici…

Maisons de village avec fort potentiel, offrant au 3ème niveau, exposé plein sud, un logement de 50 m² à moderniser, composé à l'entrée d'une véranda ouverte sur une cour de 50 m², salon de 14 m², cuisine indépendante, chambre, bureaux et salle d'eau avec wc. Fenêtres Pvc, chauffage gaz de ville. Toiture de 10 ans. Dpe : D. Les étages et la petite maison mitoyenne avec sa cour et ses jardins en terrasses proposent de belles possibilités de créations pour des logements indépendants à rénover. Garages, caves et atelier. Tf 1150 €. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Myriam Serviere . N° Rsac : 908 430 267 R.S.A.C. Nîmes - Agent Commercial

Iad France - Carina Meghar vous propose : Secteur les Salles du Gardon ,secteur au calme au calme à proximité des écoles .. A 6 Kms d'Ales , Villa Type F6 , Année 2022 Rdc +1 étage d'une superficie de 124 M² environ , édifié sur 365 M² environ de terrain …

Magali Sari vous propose cette jolie maison d'une surface de 90 m2, elle se compose d'une cuisine aménagée et en partie équipée de 14,72m2, d'un salon de 20m2 accédant à sa terrasse, de 3 chambres ( 10,63m2, 13,27m2, 10m2), d'une salle de douche et d'un Wc indépendant. Le plus un double garage d'une surface de 80m2. Menuiserie Pvc double vitrage, mode de chauffage : radiateurs avec système de pompe à chaleur . Terrain d'une surface de 198m2. Prix: 145 990,00 Euros Hc à la charge du vendeur. DPE: C. Ges: A. Estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 870 Euros et 1220 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial Rsac 843 408 899 auprès de la Sas propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents Zac Le Chëne Ferre, 44 120 Vertou. Rcs Nantes n° 487 624 , carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. Rcpro Galian. Magali Sari (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nimes - .