51 maisons à vendre à Merville-Franceville-Plage

À la une

16

E

1 565 000 €

6 019 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

260 m² 11 pièces

Agence

14810 Merville-Franceville-Plage - Calme- Grande Maison Familiale Avec Beau Jardin - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située dans un quartier calme et recherché. Cette spacieuse maison classée à Merville-Franceville-Plage représente une occasion exceptionnelle. Avec ses 260 m² et ses 11 pièces, dont 8 chambres, elle convient parfaitement à une grande famille ou à un projet professionnel, comme des chambres d'hôtes ou un petit hôtel. Le séjour cuisine de 45 m², agrémenté d'une cheminée, ajoute une touche de convivialité. Entourée d'un vaste jardin de 1300 m² constructible , cette propriété offre un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. Sa proximité avec les commerces, les écoles, le musée et la mer en fait un emplacement privilégié, offrant de nombreuses possibilités. Pour obtenir de plus amples informations sur cette belle opportunité immobilière, n'hésitez pas à Campitis Thomas par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Thomas Campitis - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Logic-Immo

Il y a 21 heures

1

C

349 000 €

3 878 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

90 m² 5 pièces

Agence

Maison individuelle de 2023 avec garantie decennale juste accolée non mitoyenne, pas de nuisance dans les murs, superficie 90m² entree wc placard gd sejour 35m² traversant tres lumineux cuisine ouverte arriere cuisine etage 3 chambres spacieuses avec placards une grande sdb wc, chauffage gaz de ville, dpe c terrain 290m² sud ouest Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Leboncoin

Il y a 4 jours

19

C

379 000 €

2 766 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

137 m² 6 pièces

Agence

Maison 6 pièces 137 m² Nouveau bien immobilier Maison T6 de 137m2 (au sol) sur terrain de 180m2. Localisation : MERVILLE-FRANCEVILLE Toutes les caractéristiques du bien : Maison T6 Date de construction : 2023 Surface carrez : 126,49 m2 Surface habitable : 137 m2 (au sol) Surface terrain : environ 180 m2 Au rez-de-chaussée : 1 séjour avec cuisine aménagée et équipée 1 cellier 1 chambre avec salle de douche 1 Wc À l'étage : 1 palier 4 chambres 1 salle de bain avec WC. Type de chauffage : Individuel - Electrique Type de menuiserie : double vitrage - pvc Taxe foncière : 800Eur / an DPE : C (170) Ges : A (5) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 379 000Eur FAI Taux d'honoraires : 5.2% soit 360 000Eur hors frais. Lien de la visite virtuelle : Lien site internet : - Contact direct : Tristan JENVRIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière Uni (Siret : 908 382 ) et par Ei Tristan Jenvrin, mandataire indépendant en immobilier, fondateur et directeur général de l'agence Uni (Immatriculation au Rcs : 810 964 114 R.C.S CAEN) Surface : 137 m² Prix du bien : 379000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Belles Demeures

Il y a 6 jours

3

C

895 000 €

2 915 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

307 m² 4 chambres

Agence

Vente - Maison avec dépendances et une orangerie - Merville Franceville Au cœur de la baie de Sallenelles à 4 minutes de la plage de Merville, pour les amoureux d'histoire, d'authenticité et de charme derrière des murs de pierre, à l'abris des regards se cache un havre de paix dans un joli jardin clos de 1900m² et avec un herbage de 750 m². La maison principale de 307 m² vous apporte le charme et l'authenticité des vieilles pierres, des tomettes, des poutres et des cheminées d'époque. Restaurée avec goût, elle offre tout le confort moderne tout en ayant su conserver son cachet d'antan. La maison baignée de lumière vous propose en rez-de-jardin un bureau, une belle salle à manger, une cuisine tout équipée et un salon avec une magnifique cheminée en pierre ouvert sur la terrasse et le jardin clos. A l'étage, l'espace nuit avec ses 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau Une dépendance habitable et un studio (possibilité d exploiter en gîte) ainsi qu'une orangerie, et 2 pièces complémentaires à finir de rénover et un garage complètent aussi ce bien . A proximité des commerces, boucherie boulangerie. A seulement 7 minutes de la plage de Merville . 11 minutes des golfs. 2H10 de Paris, (2h16 Train Caen) 13 mn de Cabourg Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare, où le calme et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Contactez dès maintenant votre consultante Coldwell Banker spécialiste de la Normandie Prix de vente : 895 000euros (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Coldwell Banker Alcapa Invest - Siren 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - Ei - Rsac N°

Le Figaro

Il y a 1 semaine

3

A

220 000 €

2 750 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

80 m² 4 pièces

Agence

Merville-Franceville-Plage Devenez propriétaire de cette maison de 4 pièces. - 1 séjour / cuisine - 1 jardin - 3 jolies chambres - 1 salle de bain - 1 Wc - 2 parkings inclus. Frais De Notaire Réduits ! Normes Bbc et Rt2012/Re2020 ! Accessible Personne A Mobilite Reduite. Photos hors plan, non co…

Leboncoin

Il y a 1 semaine

1

C

335 000 €

2 445 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

137 m² 5 pièces

Particulier

De nouveau à la vente , Maison lumineuse de haut standing à 2 km de la plage , 80 m2 en Rez de chaussee , comprenant cuisine aménagée équipée neuve , très grand séjour lumineux avec suite parentale et salle d eau , buanderie , wc , chauffage au sol électr…

Leboncoin

Il y a 1 semaine

1

C

649 900 €

2 249 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

289 m² 12 pièces

Particulier

Bonjour, nous vendons notre maison de 289m2 habitable sur la commune de Merville Franceville Plage avec un accès à pied pour les écoles (maternelle, primaire, collège), les commerces et la plage qui elle se trouve a environ 1 km. La maison a été rénovée d…

Logic-Immo

Il y a 1 semaine

1

F

549 000 €

6 536 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

84 m² 4 pièces

Agence

Charmante maison de plain-pied a 700 m de la plage sans route à traverser. Idéalement placé à 200 m de la rue des commerces. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, un Wc et une salle d'eau. A l'étage, une …

Il y a 2 semaines

1

165 000 €

1 833 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

90 m² 1 pièce

Agence

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Investissement, Pied A Terre , Maison Secondaire De Charme : Projet de rénovation au calme à Merville Franceville , proche des commerces et de la mer.Magnifique grange en pierre de 90 mètres carrés environ d…

Le Figaro

Il y a 2 semaines

3

F

228 750 €

5 719 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

40 m² 3 pièces

Agence

Votre agence Laforet Merville-Franceville-Plage vous propose ce chalet de plain pied, proposé meublé, à seulement 200 m de la plage, dans un parc résidentiel de loisirs calme et sécurisé équipé d'un terrain de tennis, d'un espace de jeux pour enfants ainsi que de terrains de pétanque. Edifié sur une…

Seloger

Il y a 2 semaines

13

F

224 600 €

5 478 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

41 m² 3 pièces

Agence

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Office Notarial Des Sables D'auge, Selarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Merville Franceville Plage (14810) - - - - - - - - - - - Maison - Chalet à vendre Merville Franceville PLAGE Chalet à vendre, de 3 pièces, d'une surface d'environ 49 m² (41 m² de surface carrez et véranda de 8m²). Chalet refait à neuf (Dpe effectué avant les travaux), vous trouverez une véranda, une pièce de vie de 23.15 m² avec salon et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez d'un extérieur, au calme, sans vis-à-vis et d'une cave. Possibilité de stationner sur la parcelle. Chalet dans la résidence Le Clos des Dunes à Merville-Franceville Plage, accès sécurisé. Les travaux effectués : Remplacement des radiateurs, du ballon électrique, remplacement de l'électricité, rénovation de la salle d'eau et du chalet. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Office Notarial Des Sables D'auge, Selarl - Notaires à Dozulé - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Il y a 2 semaines

15

E

360 000 €

3 711 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

97 m² 5 pièces

Agence

Bréville Immobilier vous propose cette Maison de plain pied située dans un secteur calme à seulement 15 minutes à pied de la plage et des commerces Elle comprend : Une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda, une buanderie, une salle d'eau, un Wc séparé et trois chambres dont une bénéficiant d'une pièce supplémentaire sous combles pouvant faire office de bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint. La maison dispose également d'un garage attenant avec atelier, d'un abri de jardin et d'un car-port idéal pour moto ou équipements nautiques

Seloger

Il y a 2 semaines

8

C

349 000 €

3 878 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

90 m² 5 pièces

Agence

Maison Individuelle De 2023 Avec Garantie Decennale Juste Accolée Non Mitoyenne, Pas De Nuisance Dans Les Murs, Superficie 90M² Entree Wc Placard Gd Sejour 35M² Traversant Tres Lumineux Cuisine Ouverte Arriere Cuisine Etage 3 Chambres Spacieuses Avec Placards Une Grande Sdb Wc, Chauffage Gaz De Ville, Dpe C Terrain 290M² Sud Ouest

Seloger

Il y a 2 semaines

1

A

365 250 €

3 479 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

105 m² 5 pièces

Agence

Votre agence Laforêt de Merville-Franceville-Plage vous propose cette maison récente (2021) dans un environnement calme. Vous trouverez au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc, un cellier accédant au …

Leboncoin

Il y a 2 semaines

1

F

479 000 €

3 832 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

125 m² 5 pièces

Agence

Maison 5 pièces 125 m² iad France - Romain Lenoir vous propose : Sur la commune de Merville Franceville Plage (limite Hôme Varaville), à 300m de la plage, venez découvrir cette maison de 125m2 (100m2 carrez) édifiée sur un terrain entièrement clos et a…

Il y a 2 semaines

11

A

580 000 €

3 452 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

168 m² 6 pièces

Agence

Votre agence Laforêt de Merville-Franceville-Plage vous propose cette maison neuve de 2023 dans la commune de Merville-Franceville-Plage. Située dans un environnement calme, elle vous séduira par ses volumes, sa vie de plain-pied et sa luminosité. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 50m² profitant d'une triple exposition, une très belle cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier et un garage complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 559m². Pour plus de renseignements ou planifier votre Vidéo Visit' contactez Agnès Decouacon. (2.65 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Agnès Decouacon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 919 280 964 - Caen.

Leboncoin

Il y a 2 semaines

1

C

528 350 €

3 476 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

152 m² 6 pièces

Agence

Maison 6 pièces 152 m² Votre agence Laforêt de Merville-Franceville-Plage vous propose cette charmante maison idéalement située dans une impasse au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard,un wc, un séjour salon donnant sur le…

Logic-Immo

Il y a 2 semaines

1

F

479 000 €

3 832 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

125 m² 5 pièces

Agence

Votre agence Laforêt de Merville-Franceville-Plage vous propose cette charmante maison à seulement 300 mètres de la plage. D'une surface au sol d'environ 125m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambr…

Leboncoin

Il y a 2 semaines

8

G

468 000 €

4 875 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

96 m² 5 pièces

Agence

Maison 5 pièces 96 m² Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison de 96 m² avec une Veranda Exposee Sud/Ouest édifiée sur un terrain de 454 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur une véranda exposée Sud/Ouest, une cuisine séparée, Deux Chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage Deux Chambres et salle d'eau avec wc. Garage Chauffage radiateurs électriques. Ce bien est situé dans la commune de Merville-Franceville à moins de 600M De La Mer et 550M Du Centre-Ville qui dispose de toutes les Commodités nécessaires Accessibles À Pied (boulangeries, boucheries, banques, épicerie,), de groupes scolaires (école maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). Taxe foncière : 1 381 euros Dpe effectué le 8 janvier 2024. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 820 €. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Dpe : G / Ges : C. Consommation énergie primaire : 487 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge vendeur Surface : 96 m² Prix du bien : 468000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 487 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Leboncoin

Il y a 2 semaines

19

C

895 000 €

2 915 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

307 m² 12 pièces

Agence

Propriété 12 pièces 307 m² Proche Merville-Franceville, coup de cœur obligatoire pour ce havre de paix de 1715 niché sur un terrain de plus de 2400 m², il offre une surface habitable généreuse composée d'une partie habitation, de plusieurs gîtes et d'une grange. Cet ensemble immobilier unique saura vous séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d'aménagement avec ses vastes espaces et son caractère atypique. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Au programme, tranquillité, charme et authenticité des parquets, cheminées, tomettes, pierres et poutres apparentes! Superbe partie habitation de 190m² (env.) avec cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, bureau et chambre en rez de jardin. A l'étage magnifique salle de bain, douche et baignoire, deux belles chambres dont l'une de plus de 35m² et un grand dortoir. Dans le jardin, 3 locatifs de courtes durées sont déjà terminés et génèrent de bons revenus, deux autres sont à terminer pour une rentabilité exceptionnelle. Un bien très rare à la vente! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Frantz Michel, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le numéro 422 948 174 Surface : 307 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Il y a 2 semaines

1

349 800 €

7 950 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

44 m² 4 pièces

Agence

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Cette petite maison en limite séparative d'un seul côté a tout pour vous séduire ! Plus besoin de voiture. Vous êtes à distance pédestre de la plage, du centre ville et des commerces ! La maison comporte 2 nivea…

Leboncoin

Il y a 2 semaines

20

E

398 700 €

1 917 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

208 m² 10 pièces

Agence

Propriété 10 pièces 208 m² REMISE En Vente Avec Importante Baisse De Prix Suite A Desistement Seulement chez Halley Arthur Immo Troarn, votre agence de proximité spécliasite du Nord Est de Caen depuis plus de 15 ans ! Retrouvez + de 60 photos sur notre site Halley-Arthurimmo 6 Kms des plages de Merville-Franceville et Cabourg Sur la charmante petite commune de Petiville Propriété rénovée entre 2017 et 2021 comprenant: une maison principale d'habitation de 5 pièces, de 96m² habitables et 102m² utiles une dépendance, ancienne grange à foin transformée en habitable en 2021 et comprenant: - un appartement de 3 pièces de 42m² hab (50m² utiles), loué en location de vacances / chambre d'hôte - un appartement de 1/2 pièces en duplex de 20m² hab (24m² utiles) loué en location de vacances / chambre d'hôte - une pièce détente Spa / Jacuzzi de 16,50m² - une terrasse couverte de 15,50m² - un espace buanderie avec grenier pour une surface totale au sol de 30m² pouvant permettre de créer un logement supplémentaire L'ensemble sur + de 1100m² de terrain clos et arboré sans vis à vis et sans voisins directs. La Maison Principale de 96m² hab Au rdc: entrée avec placard, pièce de vie exposée Sud-Ouest de 37m² dont cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour double avec poêle à bois accès terrasse Sud-Ouest, wc, chambre 10m² dont placard, salle de douche Etage: vaste dégagement, 2 chambres avec volets elec, salle de douche à l'italienne avec wc Chauffage bois et elec / Ballon eau chaude élec / vmc tout à l'égout conforme portail motorisé ligne internet Adsl (Vdsl2) privative à la maison L'appartement Gite/Chambre D'hotes De 42m² Au Rdc: pièce de vie 14m² avec espace cuisine, wc, chambre 12m² Etage: salle de douche avec wc, chambre de 10m² hab et 26m² au sol La Chambre En Duplex Gite/Chambre D'hote De 20m² Au Rdc: une pièce de 13m² avec coin repas et couchage Etage: salle de douche avec wc Piece Spa / Salle de sport de 16,50m² en rdc avec douche et wc avec dans le prolongement une jolie terrasse couverte de 15,50m² Possibilite de créer un autre logement en duplex d'environ 25m² au sol et 18m² hab Les 2 logements loués en gites/chambres d'hôtes sont chauffés par pompe à chaleurs et eau chaude par ballon thermodynamique. Ils ne sont pas soumis au Dpe. L'ensemble des travaux ont été réalisés par des professionnels et sont de grande qualité. La dépendance dispose de son propre accès internet par box 4G pour les locataires. Classe Energie E (uniquement pour maison principale) Idealement Situe à 8 min des plages en voiture (20 min en vélo) 1,5 Kms des commerces de Bavent 10 kms de l'entrée de l'autoroute A13 (Dozulé) 15 kms de la gare et du centre ville de Caen 30 Min des Aéroports de Carpiquet et Deauville A 3 min à pied de l'arrêt de Bus Verts Nomade lignes 1105 et 111 : ligne Caen / Deauville/ Honfleur / Le HAVRE Surface : 208 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 3 semaines

20

C

493 000 €

2 709 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

182 m² 8 pièces

Agence

Maison 8 pièces 182 m² Merville Franceville, à 1,5 Kms de la mer et à proximité de toutes commodités, cette maison de 182 m2 construite en 2011 vous offre de magnifiques volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée un trés beau séjour-salon avec cuisine ouverte et poële à granules de 70 m2, une véranda bioclimatique de 25 m2, deux chambres dont une suite parentale avec salle de douches, un cellier buanderie et un wc. A l'étage: trois chambres et une salle de douches avec wc. Terrain clos et arboré de 802 m2 avec garage indépendant. Cuisine aménagée et équipée, terrasse bien exposée. Environnement calme et sympathique pour cette maison familiale. Pour visiter, Thierry James au [Coordonnées masquées], Agent Commercial Ei no 391 640 505 Rsac de Caen Surface : 182 m² Prix du bien : 493000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Il y a 3 semaines

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F

228 750 €

5 579 €/m²

Merville-Franceville-Plage (14810)

41 m² 3 pièces

Agence

Votre agence Laforet Merville-Franceville-Plage vous propose ce chalet de plain pied, proposé meublé, à seulement 200 m de la plage, dans un parc résidentiel de loisirs calme et sécurisé équipé d'un terrain de tennis, d'un espace de jeux pour enfants ainsi que de terrains de pétanque. Edifié sur une parcelle de 200m², il a été entièrement rénové avec goût. Vous y découvrirez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une agréable terrasse couverte accessible de la pièce de vie a été aménagée en salon. Une dépendance de 7m² à l'arrière du chalet ainsi qu'une cave de 2m² dans la résidence complètent ce bien. Pour davantage de renseignements ou planifier votre Vidéo Visit' contactez Agnès Decouacon. (3.10 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros. Agnès Decouacon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 919 280 964 - Caen. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.