503 biens immobiliers à vendre à Saint-François

Au coeur d'une petite copropriété de 4 logements, Orpi vous propose ce T2/3 en duplex, bénéficiant d'un carbet de 40m², ce bel espace extérieur est un plus pour cet appartement qui comprend en plus, un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre climatisée, 1 salle d'eau et une grande mezzanine servant de 2éme chambre, la terrasse vue mer, est ventilée, sans vis à vis.. Idéal pour de la location ou 1er achat.. Référence agence : 23217

A deux pas du centre ville, très jolie villa neuve de 125 m2 sur un terrain de 650 m2. Elle bénéficie d'une grande terrasse carrelée donnant sur une magnifique piscine au sel avec vue sur la campagne. Grand séjour lumineux et agréable avec une cuisine équipée avec cellier ouverte sur le séjour. Un îlot central de belle dimension offre une grande convivialité. La villa dispose de trois chambres, deux salles de bain avec Wc. La chambre Master est particulièrement élégante avec sa salle de douche à l'italienne avec Wc et son dressing. En arrivant dans la propriété, vous profiterez d'un parking voiture couvert d'un carport bien intégré dans le jardin. Assainissement avec MicroStation. Citerne tampon d'eau de 2000 l et système d'arrosage automatique. Achèvement de travaux en janvier 2024

Dans un quartier résidentiel et prisé de Saint-François, investissez dans cette magnifique villa en deuxième ligne du littoral au design contemporain, vue mer, accès plage et exploitée en location touristique Cette villa d'architecte de 200m2 à été construite en 2020 sur une parcelle de 700m2. Elle offre aux vacanciers tout le confort et le standing recherchés sur ce type de biens grâce à son agencement en 3 master suites, ses équipements hauts de gamme, sa décoration cosy et raffinée. La villa bénéficie d'une jolie vue sur la mer et d'un emplacement idéal pour profiter des vacances. Au sein d'un lotissement sécurisé avec un accès direct à une plage de sable blanc et à moins de 300 mètres des premiers commerces. Elle est composée d'un module jour et d'un module nuit. Le module jour comprend 1 grande cuisine de 45m2 avec ilot central , ouverte sur le séjour de 25m2 et la terrasse . Côté nuit, un couloir dessert les 3 chambres, chacune dotées de leur propre coin tv/dressing et de leur salle de douche/wc. Elles bénéficient toutes d'une jolie vue sur la piscine et d'un accès direct à la terrasse grâce à de grande ouverture en baies vitrées. Une grande terrasse d'environ 70m2 (dont 44m2 couverts) accueille une belle table pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes ainsi qu'un coin salon propice à la détente. Elle borde la piscine au sel et à débordement de 24m2 . Au rez de chaussée, une pièce vitrée vue jardin d'environ 12m2 est aménagée en salle de sport.Citerne tampon Emplacement parking pouvant accueillir 2 véhicules Villa en vente meublée et entièrement équipée avec obligation d'exploitation en location saisonnière via une cession de parts sociales.

Exceptionnel!! Appartement T2 . R+1 Vue Mer et Golf Vous recherchez un bien pour investir en Guadeloupe? Implantée sur le Golf international de St François dans un écrin de verdure, cette nouvelle résidence promet d'être un havre de paix. Entièrement sécurisée et clôturée. Nous vous proposons d'investir dansce superbe appartement T2 implanté dans cette résidence de grand standing avec piscine commune. L'appartement est implanté en haut de la parcelle. Il y a deux bâtiments avec 4 appartements en R+1 et 4 appartements en Rdc. L'appartement fait 51m2 avec une loggia d'une surface de 11m2. Il comprend un grand séjour avec cuisine ouvert sur la loggia, 1 belle chambre avec 1 salle d'eau, 1 wc . Les hauts de St François est un des quartiers les plus coté de St François car il est à deux pas du centre ville dans un environnement soigné. Les plans des l'appartements mentionnés dans la présente annonce correspondent à l'appartement T3 No06 situé à l'étage, vue mer Règlement et charges de copropriétés en cours d'étude. Frais de notaire réduits. 5% de dépôt de garantie Située à 35 km de l'aéroport International Pôle Caraïbes, ce centre touristique majeur de la Guadeloupe réunit tous les atouts naturels d'une station balnéaire, un climat exceptionnel, des boutiques et des restaurants gastronomiques réputés. Le Golf : Créé et dessiné par l'architecte de renom, Robert Trent Jones. De réputation internationale pour la qualité de son parcours très prisé par les nombreux compétiteurs qui s'adonnent à leur passion avec excellence. L'aérodrome : Adossé au terrain de golf où de nombreuses activités sont proposées : Ulm, autogire, baptême de l'air, baptême sensationnel ou encore vol d'initiation. Le marché : Permet de découvrir dans une ambiance typique et chaleureuse tous les légumes et fruits locaux. Le Casino : Pas de plaisir sans Casino où se côtoient des passionnés et des amateurs de rêves et de sensations. La marina : De nombreux petites restaurants et bars vous accueilleront chaleureusement avec vue sur les bateaux de plaisance. Il reste peu de lots, contactez nous!!

Faites l'acquisition de cet appartement dans la station balnéaire de Saint-François. Le T3 est idéalement situé dans une résidence touristique nichée aux abords d'une plage de sable blanc et d'une mer turquoise. Excellent rapport qualité/prix en guise de résidence secondaire ou comme investissement locatif à vocation touristique. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse, d'une cabine avec deux couchages, d'une salle de bain, d'un coin salon de 17m2 et d'une kitchenette équipée dotée d'un petit bar. La surface habitable totalise 40 m2 loi Carrez complétée d'un grand balcon donnant sur un jardin tropical, ce qui vous offre une superficie à vivre de 46m2. A 2 km vous pourrez rejoindre le centre ville de Saint-François avec son golf, son casino, son aérodrome, sa marina et ses boutiques. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, appeler Immo an Nou au +590 690 371 127. Nos honoraires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous rêvez d’investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence Manganao, route touristique (très prisée des touristes), sur l’un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d’une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d’un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé au 1er étage, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme avec une vue sur le jardin et ses nombreux palmiers. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 20 m2. Il se compose d’une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cms, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle...), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et wc. L'appartement se ferme par un volet roulant électrique. Il es A noter que dans cette résidence, les charges comprennent aussi la consommation et l'électricité (pas de facture correspondante à régler = budget maitrisé) ! Alors si vous souhaitez devenir l’heureux propriétaire de bijou, n’hésitez-pas, contactez-moi ! Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Gallois immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro Téléphone : . Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2 337,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : t prêt à louer avec ses meubles, son équipement, électroménager et linge de lit et de maison ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises et profiter du cadre exceptionnel de cette résidence les pieds dans l'eau ! Cette annonce référence 233182 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Gallois (Ei) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 2 337,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous rêvez d’investir dans un pied à terre au coeur de Saint-Francois, avec tous les commerces de proximité au pied de la résidence (Carrefour, Leader price, Grill, pizzéria, boulangerie, Casino, Golf international, aérodrome, location de vélos etc...), sur l’un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Cette résidence sécurisée à taille humaine (25 lots) vous séduira par sa vue mer et son côté fonctionnel. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 27 m2. Il se compose d’une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cms, télévision, une kitchenette équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, cafetière, vaisselle...), une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, vasque en pierre, miroir, machine à laver et wc. L'appartement se ferme par un volet roulant électrique. Il est prêt à louer avec ses meubles, son équipement, électroménager et linge de lit et de maison ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises et profiter du confort sans voiture de cette résidence ! Alors si vous souhaitez devenir l’heureux propriétaire de ce studio, n’hésitez-pas, contactez-moi ! Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Gallois immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce référence 233157 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Gallois (Ei) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Que diriez-vous de disposer d’un appartement avec la plage à ses pieds ? Avec le luxe d’accéder à tous les commerces et commodités sans avoir besoin d’utiliser un véhicule ? La résidence « Le Savannah » est en effet située au bord de la marina, en bordure du lagon et au cœur de Saint-François en Guadeloupe avec ses commerces (restaurants, commerces alimentaires, pharmacie, boutiques de prêt à porter, etc…) et ses commodités (plages, La Poste, banques, cabinet médical, etc…) . Un golf international et un Casino sont tout proches. Tout est accessible à pieds ! Elle est très prisée par les touristes et les appartements présentent un taux de remplissage très important comparé aux autres résidences de l’île. Elle bénéficie d’un accès direct à la plage, est très bien entretenue, au calme et possède le meilleur standing de la Guadeloupe sur ce type d’appartement, ce qui lui confère une excellente rentabilité et une clientèle fidèle et de qualité qui réserve d’une année sur l’autre tant elle est demandée. Ce splendide et très spacieux appartement T3 que j’ai le plaisir de vous proposer aujourd’hui est positionné au 1er étage et en angle, avec l’avantage d’être articulé sur un seul et unique niveau avec une vue mer à couper le souffle ! Le tout en offrant une superficie totale utile de 125 m2 comprenant 2 spacieuses terrasses vous permettant soit d’admirer le lagon ou la marina selon vos envies de l’instant ! Il est l’un des plus beaux de la résidence, de par sa superficie et ses deux terrasses à double exposition (vue mer et vue marina). Il est vendu entièrement meublé et équipé et se compose : d’une entrée avec un placard, d’un salon, de deux chambres avec placard dont l’une avec sa salle d’eau (chacune bénéficiant d’une porte-fenêtre avec un accès sur la terrasse vue marina), une salle d'eau, un Wc indépendant, une agréable cuisine ouverte sur la terrasse avec vue sur le lagon ! Sa superficie Carrez de 64 m2 se complète d'une terrasse vue lagon de 33 m2, d'une cuisine d'11 m2 et d'une terrasse vue marina de 17 m2, ce qui porte à 125 m2 l'envergure de cet appartement ! Pour votre confort, des fermetures de la terrasse vue lagon ont été installées (volets roulants Pvc anticycloniques ajourés et polycarbonate) Cet dernier est exceptionnel de par son emplacement, la qualité de l'immeuble et de la surface de ce bien. Pour finir, la résidence est sécurisée avec badges d’accès et place de parking privée, ce qui garantit une sécurité optimale à ses résidents et dispose d'un ascenseur, d’un local de rangement pour les vélos/paddles… ainsi qu’un accès privatif à la mer. Une place de parking numérotée et sécurisée complète ce bien. Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 234096 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 2 166,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous envisagez d'acquérir un bien immobilier à Saint-François, au calme, tout en étant à 5 minutes du centre de Saint-François, des commerces, écoles et des plages ? Vous recherchez un bien qui vous permettra de réaliser tous vos projets ? Alors ce n'est pas moins que 4 possibilités qui s'offrent à vous, laissant ainsi place à votre totale imagination et créativité ! Vous y découvrirez : Un lot sur un terrain de 1111 m2 composé d' : - Une villa principale en construction béton T4 de 92 m2 édifiée en 2015 avec sa piscine créée en 2020 et son local technique, - Un gite en construction béton de 48 m2 et sa terrasse en bois terminé en 2023, - Un double garage permettant d'accueillir une activité secondaire ou un aménagement en logement locatif Découvrons d'abord la villa principale : une spacieuse pièce de vie en T de 48 m2 composée d'un séjour/salon/cuisine (cette dernière, récente est conçue et équipée au goût du jour, elle saura vous charmer avec la qualité de son mobilier, son électroménager et ses plans de travail en quartz !), un cellier, 3 chambres climatisées, une salle d'eau avec wc avec accès à la chambre parentale, un wc indépendant. A l'extérieur : une majestueuse piscine au sel de 8m x 4 m entourée de son deck neuf vous attendent ! La villa est entièrement clôturée garantissant intimité et sécurité. Allons maintenant explorer à l’écart et doté de son entrée séparée : un gite T3 de 46 m2 avec sa terrasse de 20 m2, entièrement meublé, composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse couverte avec jacuzzi. Côté nuit se trouvent deux chambres climatisées, une salle d’eau et un wc. La conception de ce bien est idéale. En effet, les parties privative et locative distinctes offrent ainsi à chaque logement son intimité totale. Pour plus de confort, citerne tampon et chauffe-eau solaires ont été installés Alors, que vous soyez à la conquête d’un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d’un investissement locatif (longue durée, à l’année ou saisonnier), cette villa, ce bungalow, ces garages et ce terrain constructible répondront à toutes vos exigences et toutes vos projections… Vous avez d'autres projets ? Nous avons la solution : vous avez la possibilité d'acquérir un second lot comprenant un magnifique terrain constructible attenant, plat et arboré,, viabilisé et borné d'environ 670 m2 pouvant accueillir tous vos projets (une nouvelle villa principale, deux maisons mitoyennes pour un investissement locatif en longue durée ou des bungalows supplémentaires en locations saisonnières avec éventuellement une piscine centrale. Des arrivées d'eau, d'électricité et téléphone sont en attente de raccordement afin de faciliter vos futurs projets. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier est rare de par ses multiples possibilités, alors ne tardez pas à me , le seul risque que vous prendrez est d’avoir un coup de cœur ! Cette annonce référence 216423 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel ou à réaliser un investissement locatif à forte rentabilité à Saint-François ? Cette résidence sécurisée et très prisée vous séduira par sa situation, entre les nombreux restaurants de la marina et le golf international, ses 3 magnifiques piscines, tous les commerces de proximité accessibles à pied, le tout au milieu d’un jardin tropical. Cet appartement situé au 1er et dernier étage, bénéficie d'une grande terrasse naturellement ventilée par les alizés, véritable espace de vie accessible depuis les 2 pièces climatisées (espace salon/cuisine et chambre). Il vous offrira une vue remarquable sur la piscine nichée au coeur des palmiers, tout en étant au calme sans mitoyenneté. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose d’une chambre climatisée, un espace salon/cuisine équipée, une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne et un wc séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques Alors ne pas passez à côté de ce bien et de ses nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 237937 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Gallois (Ei) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 060,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous recherchez un bien rare à Saint-François, à 2 minutes des plages en voiture et 10 minutes à pied dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité de la mer, des écoles ? Vous serez alors charmés par cette villa conviviale à 10 minutes du centre de Saint-François, de conception idéale en harmonie avec la douceur de vivre offerte par la Guadeloupe avec une vie dedans/dehors. Son terrain d’environ 700 m2, entièrement clôturé, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée avec une petite vue mer vous assurera une intimité et sérénité totales ainsi qu’une ventilation naturelle car bercée par les alizés ! Alors, que vous soyez à la conquête d’un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d’un investissement locatif (longue durée, à l’année ou saisonnier), cette villa répondra à toutes vos exigences et plus encore… Tant par sa situation, sa conception intelligente, la qualité de sa construction, que par l’attention particulière que lui accordent ses propriétaires et qui en font un bien dans un état impeccable. Commençons la visite de cette villa de 95 m2 : Tout d’abord, la villa vous accueille par un salon/séjour déplafonné, avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur une grande terrasse couverte équipée de stores ajourés et jouissant d’une agréable vue sur la majestueuse piscine de 4m x 8m. Celle-Ci bénéficie d’une vaste plage carrelée agrémentée d’une pergola avec toile marine anti Uv. Elle est ainsi prête à accueillir vos clients/amis ou famille pour d’agréables moments de détente et de partages sous le signe de la convivialité. Découvrons maintenant la partie nuit : 3 chambres climatisées vous y attendent (donc deux avec vue sur la piscine), chacune équipée d’un placard et d’une salle d'eau avec wc. Pour compléter le tout, une dépendance à usage de rangement dotée d'une double ouverture d’11 m2 ainsi qu’un cabanon de 8 m2 assurent tout le stockage nécessaire et un carport avec toile marine abritera votre véhicule du soleil et intempéries Pour votre confort, 2 citernes tampons pour un total de 1300 litres ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 3300 litres alimentant les wc et machine à laver vous protègeront d’éventuelles coupures d’eau et réduiront votre consommation d’eau. Un portail et portillon électriques clôturent cet havre de paix. Le salon, les 3 chambres et la terrasse sont équipés de brasseur d'air. Et si votre souhait est aussi d’avoir le temps de profiter de tout ce que la Guadeloupe a à offrir sans devenir esclave d’un entretien conséquent tant par une maison que par un jardin, alors cette villa est définitivement faite pour vous : pas de gazon à tondre, pas de deck à lasurer / ponser / remplacer… Les charges de copropriété vous assurent un entretien soigné, régulier et irréprochable des espaces verts et des luminaires pour le plus grand confort des habitants du lotissement ! Vous l'aurez compris, cette villa attend ses futurs propriétaires qui pourront continuer à profiter d’un bien être appréciable et en prendre soin, comme l’ont toujours fait ses propriétaires, alors ne tardez pas à me , le seul risque que vous prenez est d’avoir un coup de cœur ! Cette annonce référence 238319 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 5 kWhEP/m²/an Score Ges : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous souhaitez profiter d’une vie paisible en Guadeloupe tout en exploitant un logement locatif ? Vous serez alors charmés par cet ensemble immobilier de 130 m2, le tout édifié sur un terrain de 1000 m2 arborés qui vous assurera calme et sérénité ! Découvrons tout d'abord la maison T4/5 avec accès de plain pied d’environ 90 m2 habitables composée d' un salon / salle à manger de 26 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m2, tous deux articulés autour d’une agréable et spacieuse terrasse couverte de 30 m2, un cellier, 1 suite parentale de 19 m2 composée d'une chambre avec placard et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc, 2 autres chambres de 10 m2 chacune, une salle d'eau avec wc de 4 m2. A noter que la salle à manger peut être utilisée en 4ème chambre (c'est le cas actuellement). Côté jardin, une agréable piscine au sel de 8m x 4m avec alarme, agrémentée d'une pergola en alu pour des moments de farniente. Ensuite, une allée nous mène à la partie locative en sous-sol : un appartement T2 vendu meublé et équipé composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse couverte, une chambre, une salle d’eau avec wc. Autre avantage considérable : au sous-sol, pas moins de 92 m2 vous attendent composés d'un atelier d'une superficie exploitable de 51 m2 pour du stockage, autre activité ou pourquoi pas un logement locatif supplémentaire et d'une cave de 41 m2 ! Pour votre plus grand confort, une citerne tampon de 3000 l alimente les 2 logements afin de palier à d’éventuelles coupures d’eau. Et cerise sur le gâteau : pour profiter au maximum des plaisirs de la Guadeloupe, de nombreux arbres fruitiers côtoient des plantes aromatiques qui vous offriront des bananes, corrosols, pommes cannelle, avocats, gros thym, citronnelle, laurier blanc, verveine blanche, basilic violet (thulsy), maracuja (fruits de la passion). Quant à la végétation des Caraïbes, elle n'est pas en reste : le jardin est agrémenté d' arbre du voyageur, bougainvilliers, hibiscus, palmiers, multipliants, cactus... Vous l’aurez compris, ce bien doté de nombreux atouts vous attend pour une visite et ainsi tomber sous son charme. Ne tardez pas, cette opportunité trouvera rapidement de futurs heureux propriétaires ! Cette annonce référence 216479 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier composé de 6 gites situé à Saint-François. Vous souhaitez profiter d’une vie paisible en Guadeloupe tout en exploitant des gites en location touristique ? Vous recherchez un complexe au calme, parfaitement entretenu, plébiscité par les vacanciers avec un taux de réservation élevé, une clientèle fidèle pleinement satisfaite prouvée par une note booking de 9,3/10 ? Vous tomberez alors assurément sous le charme de ce complexe touristique d'une superficie habitable de 174 m2 ainsi que multiples terrasses couvertes sur un terrain de 1196 m2. Venez sans tarder découvrir cet havre de paix qui n'attend que ses nouveaux propriétaires qui succèderont sans avoir aucun travaux à réaliser. La propriété est impeccable, créée en 2014, elle a toujours été parfaitement entretenue et la décoration est soignée et au goût du jour. Vous y découvrirez 4 logements T2 de 16 m2 et 2 logements T3 de 60 m2 avec chacun sa propre cuisine et terrasse articulés autour de la piscine tout en assurant une intimité à ses résidents. Une grande cuisine et une terrasse couverte donnant tous deux sur la piscine sont mises à disposition des touristes et leur offre ainsi la possibilité de vivre des moments conviviaux et de partage. Cette possibilité en fait aussi un atout indéniable lorsque les vacanciers demandent une privatisation du site. Les 6 gites en forme de U autour de sa majestueuse piscine de 10m x 5m avec jacuzzi intégré en font un cocon paisible invitant à une totale sérénité. Autres avantages considérables : un garage vous offre une superficie exploitable de 67 m2 pour du stockage, autre activité ou pourquoi pas des logements locatifs supplémentaires. Ces 67 m2 sont composés d'une partie fermée de 25 m2 ainsi qu'une zone ouverte de 42 m2. Et pour votre plus grand confort, une citerne tampon de 5000 litres alimente les 6 logements afin de palier à d’éventuelles coupures d’eau ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie. Vous l’aurez compris, cet ensemble touristique doté de nombreux atouts vous attend pour une visite et ainsi tomber sous son charme. Ne tardez pas, cette opportunité trouvera rapidement de futurs heureux propriétaires ! Cette annonce référence 214728 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 879 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 24 kWhEP/m²/an Score Ges : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1422.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous recherchez un bien rare à Saint-François, dans un quartier résidentiel, au calme, tout en étant proche du centre de Saint-François, des commerces, écoles et des plages ? Vous serez alors charmés par cet ensemble immobilier de 127 m2 composé d’une magnifique villa d'environ 100 m2 et d’un bungalow de 27 m2 à Saint-François. Le tout édifié sur un vaste terrain de 2000 m2 arboré sans vis-à-vis vous assurera une intimité et sérénité totales ! Alors, que vous soyez à la conquête d’un cocon sécurisant pour y vivre sereinement avec votre famille et/ou d’un investissement locatif (longue durée, à l’année ou saisonnier), cette villa et ce bungalow répondront à toutes vos exigences et plus encore… Tant par leur conception intelligente, que par leur construction et matériaux de qualité. Tout d’abord, vous serez charmés par la magnifique villa T4 de charme, lumineuse et fonctionnelle aux volumes généreux et aux nombreux atouts où tout a été pensé pour le plus grand confort de ses habitants ! Commençons la visite : Tout d’abord, la villa vous accueille par une grande terrasse couverte de 53 m2 avec un somptueux porche d’entrée de caractère ouvrant sur une vaste pièce de vie de 45 m2 (salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée) se prolongeant par une immense baie vitrée sur une spacieuse terrasse couverte équipée de stores de 44 m2, le tout bénéficiant d’une agréable vue sur une spacieuse piscine de 10m x 5 m équipée de 4 tabourets immergés qui vous permettront de siroter un cocktail assis dans l’eau ! Continuons par la partie nuit : 3 chambres vous y attendent, chacune équipée d’une grande baie vitrée et d’un placard dont 1 suite parentale de 23 m2 (composée d’une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche à l’italienne et wc), 2 chambres de 12 m2, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et wc puis 1 wc indépendant. A l’extérieur, près de la piscine, se trouvent une pergola avec douche de 6 m2 ainsi qu’un abri/local piscine en béton de 4m2. Allons maintenant découvrir à l’écart, le bungalow T2 avec sa pièce de vie/cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 14 m2, une chambre, sa salle d’eau avec wc. A l’extérieur, un coin cosy agrémenté d’un bac à punch (mini piscine) entourée de deck est prêt à accueillir vos clients/amis ou famille pour d’agréables moments de détente. Ce bien est parfaitement entretenu et pour votre confort, la villa est entièrement climatisée, équipée de volets roulants électriques, de stores et de 2 cuves pour pallier aux éventuelles coupures d’eau. Son terrain quant à lui, est entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique. Sa conception est idéale. En effet, les parties privative et locative sont éloignées l’une de l’autre, offrant ainsi à chaque logement son intimité totale. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier est d’une qualité rare, alors ne tardez pas à me , le seul risque que vous prendrez est d’avoir un coup de cœur ! Cette annonce référence 221729 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous recherchez un bien situé dans un quartier résidentiel et prisé avec accès direct à la route touristique ? Votre projet de vie est de profiter d’une vie paisible en Guadeloupe tout en exploitant un gite en locations touristiques ou en longue durée ou loger un membre de votre famille tout en préservant votre intimité et éventuellement pratiquer une activité professionnelle indépendante ? Alors ce bien pourra vous correspondre et vous assurera calme et sérénité. Vous recherchez un bien avec accès à pied à la mer ? Bonne nouvelle : 300 m à pied seulement vous permettront d'accéder à la mer bordée d'un parc ou à la plage du Manganao ! Vous êtes adeptes des promenades le long du littoral ? Là aussi, vous serez comblés, d'agréables ballades s'offrent à vous au gré de vos envies (d'un côté, vous atteindrez la célèbre plage des Raisins Clairs, de l'autre, la non moins renommée et toute aussi paradisiaque : la plage d' Anse des Rochers). Vous souhaitez aussi accéder aisément aux commerces, restaurants et commodités ? Ce bien répond aussi à ces critères : à 2 minutes à peine en voiture, plusieurs restaurants vous attendent (domaine Tuscany), ainsi que certains commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, articles de décoration...) au charmant centre commercial de Crystal Beach). Le centre ville de Saint-François, quant à lui n'est pas en reste en se trouvant à seulement 5 minutes en voiture, L'authenticité et le charme coloré des Antilles vous séduisent ? Alors cet ensemble immobilier haut en couleur ne vous laissera pas indifférent ! Il vous offre 132 m2 édifiés sur un terrain de 526 m2 arborés, juste assez pour que l'entretien en jardinage reste léger et plaisant, sans qu'il ne vous prenne trop de temps... Vous y trouverez trois lieux : - Tout d'abord la villa T4 composée d'un salon avec mezzanine faisant découvrir une chambre ou un bureau, un cellier relié à une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse terrasse couverte de 37 m2. Côté nuit, un sas au charme certain desservant 2 autres chambres avec placards, deux salles d'eau avec chacune sa douche à l'italienne, et un wc indépendant, - Puis un bungalow T2 vendu meublé et équipé, proposant une spacieuse chambre climatisée avec placard, un salon/cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une agréable terrasse couverte. - Enfin une pièce indépendante de 12 m2 qui saura s'adapter facilement au gré de votre imagination : un atelier, un lieu pour accueillir votre activité professionnelle, une chambre supplémentaire, une base pour un futur bungalow, etc... Pour votre confort, elle est déjà équipée en électricité et le raccordement en eau est facile à installer (à proximité immédiate) Une citerne d'eau de pluie de 3000 l enterrée facilitera votre arrosage ou autre besoin. Ce bien est raccordé au tout à l'égout. Vous l’aurez compris, ce bien doté de nombreux atouts vous attend pour une visite et ainsi tomber sous son charme. Ne tardez pas, cette opportunité trouvera rapidement de futurs heureux propriétaires ! Cette annonce référence 221754 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 9 kWhEP/m²/an Score Ges : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivite Vous recherchez votre nouveau cocon à Saint-François qui vous permettra d'accéder aux commerces à pied, proche d'un centre commercial ? (Alimentation, bricolage, salle de sport, cours de danse,... Tout cela à portée de pas...), tout en étant à 5 minutes en véhicule du centre ville, de la marina, des commerces et commodités ainsi que de la plage, à 3 minutes du collèges et 13 minutes du lycée. Vous souhaitez vous y installer, accueillir votre activité indépendante, ou générer des loyers locatifs ? Cette villa répondra assurément à toutes vos attentes ! Vous serez en effet charmés par cette villa fonctionnelle d'environ 97 m² habitable avec sa terrasse couverte de 22 m2. Elle a été édifiée en 2007 sur un terrain plat et arboré de 1023 m2, agrémenté d'une piscine au sel de 8m x 4m avec sa pergola et deck récents. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur la piscine de 38 m2 composée d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée d'électroménager de qualité (réfrigérateur américain, four, micro-ondes et lave vaisselle intégrés, une plaque de cuisson au gaz, une hotte) et d'un salon/séjour, un cellier attenant à la cuisine et un wc. Le côté nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec placard de 16 m2 dotée de sa salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et wc, une chambre de 13 m2 et deux chambres de 9m2 dont une avec placard, une salle d'eau indépendante avec vasque et douche à l'italienne. La villa est dans un état impeccable, les peintures ont été refaites récemment. A l'extérieur, un garage de 15 m2 au charme indéniable, alimenté en électricité, pourra aussi accueillir une activité professionnelle, profession libérale ou pourquoi pas une cinquième chambre ou studio indépendant (il suffit d' y intégrer une salle d'eau et rajouter une terrasse avec cuisine). Un parking accueillant 2 véhicules complète le tout. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, un chauffe-eau solaire de 200 l a été installé ainsi qu'une citerne d'eau de 2000 l. La maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique (classée en B par le DPE). Le terrain entièrement clôturé avec portail électrique vous permettra de profiter des plaisirs gustatifs de la Guadeloupe : vous disposerez de 3 bananiers, citronniers, cocotiers. Ne tardez pas, elle restera assurément peu de temps sur le marché ! Cette annonce référence 220312 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 13 kWhEP/m²/an Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nouveaute - Residence Les Boucaniers Vous rêvez d’investir dans un pied à terre à Saint-François ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence sécurisée à taille humaine et très prisée agrémentée d'une belle piscine, nichée entre la Marina, le Golf International et à proximité d'une plage ? A proximité directe des commerces, restaurants et commodités tout en étant au calme ? J’ai ce qu’il vous faut : un studio situé au 2ème et dernier étage, vendu entièrement meublé et équipé. Il vous séduira par sa situation, sa rénovation au goût du jour, son état impeccable et sa luminosité ! D'une superficie de 38 m2 de surface utile (25 m2 Carrez), il se compose d’une entrée de 7 m2 agrémentée d'un placard et d'un espace nuit supplémentaire agrémenté de deux lits superposés, d’une spacieuse chambre climatisée de 13,50 m2 amenant par une baie vitrée à une agréable terrasse de 13,50 m2 dotée d'une cuisine équipée. Pour plus de confort, la terrasse se ferme grâce à deux volets roulants électriques. Vous découvrirez aussi une salle d'eau de 5 m2 rénovée avec goût avec wc. Ce studio bénéficie d'un excellent taux de remplissage et une bonne rentabilité locative. Il est vendu prêt à louer pour 4 couchages avec ses meubles, son équipement et électroménager ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises ou le proposer à la location saisonnière et profiter du cadre exceptionnel de cette résidence où le coeur de Saint-François est accessible à pied (marina, golf, commerces, restaurants, casino, etc...) ! En effet, la plage du lagon se situe à 50 mètres de la résidence, l'entrée du golf à 200 m. A noter que les charges de copropriété comprennent l'abonnement et consommations d'eau, outre l'entretien de la résidence bien-sûr ! Alors ne passez pas à côté de ce bien et de ses nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 222143 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 69 kWhEP/m²/an Score Ges : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 735.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nouveauté en Exclusivité Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François dans un quartier calme, résidentiel et prisé (accès route touristique et au-dessus de la prisée et réputée Résidence Anse des Rochers), permettant d'accéder à pied à une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur Marie-Galante ? Ou peut-être rêvez-vous d’investir dans un pied à terre qui pourra être exploité en location saisonnière à forte rentabilité, tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces ? Ce superbe appartement T2 coup de coeur de 52 m2, rénové avec goût et à la décoration actuelle, vous séduira par sa vue mer panoramique à couper le souffle depuis toutes les pièces de vie ! Pour votre plus grand bonheur, il est vendu entièrement meublé et équipé (prêt à vivre ou louer) avec son mobilier, électroménager, vaisselle, etc...). Vous y découvrirez tout d'abord une spacieuse terrasse ventilée de 23 m2 équipée d'un store, invitant à la détente et au farniente (sa magnifique vue mer vous permettra d'admirer l'île de Marie Galante, le soleil couchant ainsi que le passage des baleines de décembre à mars) ! A l'intérieur, l'espace vie équipé d'un volet roulant nous accueille par un séjour, un salon et une cuisine équipée fonctionnelle d'une superficie totale de 36 m2 ! Pour plus de confort, une baie vitrée permet d'isoler le salon. Le côté nuit nous offre quant à lui une chambre climatisée d' 11 m2 avec sa coquette salle d'eau avec douche à l’italienne de 4 m2 ainsi qu'un wc indépendant. Un chemin non loin de l appartement vous permettra d accéder directement à la plage et faire des ballades le long du littoral (jusqu'à la célèbre plage des Raisins Clairs ou Anse à la Barque) Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement coup de coeur aux nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 221593 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 756,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous rêvez d’investir dans un pied à terre en Guadeloupe, dans un paradis tropical au sein d’une résidence très prisée et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Je vous amène au coeur de la résidence Sainte-Marthe où une magnifique piscine à débordement vous attend, au calme tout en étant à proximité du centre de Saint-François, de ses commerces et commodités ainsi que de son golf très prisé. Cette résidence très bien entretenue, au style Louisiane attire une clientèle de touristes fidèles. Pour le plus grand plaisir de ses résidents et vacanciers, la résidence est équipée d'un parking, d'un restaurant, d'un terrain de tennis, mini-golf et d'un Spa/Espace bien-être. Le studio que je vous propose d'environ 41 m2 se situe au premier étage. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 15 m2 sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la campagne, la végétation et la piscine. Il est vendu entièrement meublé. Il se compose d’une entrée avec grand placard, d'un salon/chambre de 23 m2, une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, mini lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, machine à café), d'une salle de bain, 1 wc indépendant. Atouts supplémentaires : Pour votre confort, vous ne subirez pas de coupures d'eau (l'appartement dispose d’une cuve tampon de 310 l). La taxe foncière est de 1023 €. Alors si vous souhaitez devenir l’heureux propriétaire de ce bel appartement aux nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi ! Cette annonce référence 220811 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 1 334,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivite Magnifique Studio De 30 M2 En Bord De Plage Avec Vue Sur La Marina Au Sein De La Residence Le Savannah. Coup De Cœur ASSURÉ Vous rêvez d’investir dans un pied à terre dans un paradis tropical, sur l’un des plus beaux sites de la Guadeloupe à Saint-François ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence sécurisée à taille humaine et très prisée, avec un accès à sa plage paradisiaque de sable blanc aux eaux cristallines ? A proximité directe de la Marina, du port de pêche, du golf international et des commerces de Saint-François tout en étant au calme ? J’ai ce qu’il vous faut : un studio cosy de 30 m2 de surface utile, vendu partiellement meublé et totalement équipé offrant une vue sur la marina et un accès direct à la plage du lagon de Saint-François ! Il vous séduira par sa situation et sa rénovation avec goût. Vous y découvrirez une entrée avec 2 placards, une chambre desservant une terrasse avec une cuisine équipée récemment installée, offrant une magnifique vue sur la marina. Elle est équipée d'un volet roulant électrique et de 2 stores. Pour finir, une salle d’eau rénovée avec une douche à l’italienne et un wc, Vous bénéficierez aussi d'une place de parking à l'intérieur de la résidence, donc sécurisée ! Alors ne pas passez à côté de ce bien d’exception et de ses nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 201553 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 637,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

. Exclusivite Vous rêvez d’investir dans un pied à terre à Saint-François ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence sécurisée à taille humaine et très prisée agrémentée de 3 piscines, nichée face au Golf international et à la Marina et à proximité d'une plage, des commerces, restaurants et commodités ? J’ai ce qu’il vous faut : un studio situé au 1er étage, vendu entièrement meublé et équipé. Il vous séduira par sa situation, sa vue dominante sur le golf et sa luminosité ! D'une superficie de 32 m2 de surface utile (26 m2 en loi Carrez), il se compose d’un dégagement agrémenté d'un placard, d’une chambre, d'une cuisine équipée sur terrasse qui se ferme grâce à un volet roulant électrique et qui offre une jolie vue sur le Golf Vous découvrirez aussi une salle d'eau et un wc indépendant Il bénéficie d'un excellent taux de remplissage et une bonne rentabilité locative. Il est vendu prêt à louer pour avec ses meubles, son équipement et électroménager ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises ou le proposer à la location saisonnière et profiter du cadre exceptionnel de cette résidence où le coeur de Saint-François est accessible à pied ! Les premières plages se situent à 250 mètres de la résidence. Vous trouverez sur la marina de nombreux restaurants et commerces, le tout accessible à pied ! Alors ne pas passez à côté de ce bien et de ses nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 201965 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nouveaute En Exclusivite Vous rêvez de changer de vie…? • En reprenant une affaire rentable en Guadeloupe tout en préservant votre vie de famille et qui vous permettra de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de la mer ? • En étant idéalement situé, à Saint-François, station balnéaire hautement touristique et réputée pour la pratique de tout type d’activités nautiques, au sein d'une zone commerciale dynamique, animée et attrayante au coeur du centre-ville ? • En vous lançant dans une formidable aventure sportive ? Vous serez alors séduit par cette jolie affaire de vêtements de marques internationales reconnues et d’articles de sport très prisés d'une clientèle fidèle locale et touristique. La boutique a été créée en 2005 et bénéficie d’une superficie de 50 m2 dans laquelle se côtoient les marques Quiksilver, Roxy, Reef, Hurley, Oakley, Volcom, Billabong, Uka, Rvca, etc… Le gérant, de par son accueil chaleureux, le choix des marques proposées et des collections, a su en faire un lieu incontournable pour les clients de tous âges (homme, femme, enfant), adeptes de vêtements tendance et de qualité. Les grandes vitrines, la décoration au goût du jour et le mobilier de qualité contribuent aussi à son succès ! D'autre part, sa gestion rigoureuse et organisée me permet aujourd'hui de vous proposer une affaire prospère et saine dont le chiffre d’affaires est conséquent et en constante progression. Un logiciel de caisse performant facilite un suivi et une gestion efficaces, ce qui permet d’avoir un stock récent. Il sera quantifié et évalué à la vente définitive. Le montant du loyer est de 1650 € charges comprises (bail 3/6/9). La boutique offre tout le confort nécessaire : volets roulants électriques, climatisation, alarme, caméra de surveillance, point d’eau… Vous l'aurez compris, c'est une belle opportunité à saisir, c'est pourquoi je serais ravie de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie confortable et pérenne aux atouts indéniables ! Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 193885 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous recherchez une villa récente, prête à habiter, sans travaux, avec des matériaux au goût du jour et nécessitant très peu d’entretien sans vous lancer dans les méandres de la construction ? Un environnement campagne et le calme vous séduisent ? Vous recherchez une villa à mi-chemin entre Saint-François et le Moule (10 minutes de chacune de ces communes attractives) et/ou l’accès rapide vers Jarry est une notion importante pour vous (45 minutes) ? A moins que ce soit l’accès aux écoles qui vous tient à cœur ? Là encore la villa est idéalement située : l’école primaire est à 3 minutes, quant au collège et lycée, l’arrêt de bus les desservant est au bout du chemin et le lycée Gissac à Sainte-Anne est à seulement 10 minutes ! Sa situation et environnement correspondent à vos attentes ? Vous ne serez pas non plus insensibles à ses atouts : Avec une construction de 2022, cette villa T4 vous séduira par sa décoration soignée et au goût du jour ! Elle est lumineuse, fonctionnelle et aux volumes généreux et tout a été pensé pour le plus grand confort de ses habitants ! Elle offre une pièce de vie de 53 m2 en T composée d’une magnifique cuisine ouverte sur le salon/séjour et agrémentée de baies vitrées orientées vers la spacieuse terrasse en L de 36 m2 ainsi qu’un cellier. Découvrons maintenant la partie nuit avec au rez-de-chaussée une chambre de 13 m2 avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. A l’étage, 2 chambres respectivement de 17m2 et 11 m2. Le tout édifié sur un terrain ventilé de 1000 m2 qui vous assurera une sérénité totale et vous permettra de profiter d'une piscine en bois ! Les plus : un permis de construire a été accordé pour une extension de 32 m2 attenante à la maison qui vous permettra de laisser libre court à votre imagination et vos besoins : une salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier, salle de cinéma ou une activité professionnelle, libérale ou artistique, une chambre supplémentaire et salle d’eau, ou pourquoi pas un studio ! Et si votre projet est d’édifier des bungalows à but lucratif, l’implantation de la villa le permet tout à fait, avec, cerise sur le gâteau un accès possible indépendant. Autres atouts : la villa est entièrement climatisée, raccordée à la fibre et bénéficie d’une isolation performante (toiture et murs). Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et les volets en aluminium anticycloniques en font un bien hermétique, sans déperdition d’air frais issu des clims et si vous appréciez ne pas être envahis par les insectes, alors ce bien ne vous laissera pas indifférent ! Vous l'aurez compris, cette villa est dotée d’un excellent rapport qualité prix, alors ne tardez pas à me , le seul risque que vous prendrez est d’avoir un coup de cœur ! Cette annonce référence 237944 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Melika Hernandez (Eirl) immatriculé au Rsac de Pointe-A-Pitre (97110) sous le numéro . Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 27 kWhEP/m²/an Score Ges : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 25.00 € et 30.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :