À Saint-Ouen, dans une voie privée, une maison d’architecte récente, de 140 m², avec possibilité de quatre chambres et cou
Située au nord de Paris, la commune de Saint-Ouen est en pleine mutation depuis quelques années, avec l'aménagement des Docks, où l'ancienne usine Alstom a été transformée en halle gourmande et culturelle de plus de 25 000 m², l'ouverture du Grand Parc de Saint-Ouen en bord de Seine en 2013 et la construction du futur campus hospitalo-universitaire Grand Paris-Nord.
La maison se trouve à 100 m de l’espace 1789, qui regroupe un cinéma d'art et d'essai, une salle de concert, de théâtre et de danse, à 350 m de l’espace nautique Auguste-Delaune et à 700 m du marché aux puces. Paris est facilement accessible en métro, avec les stations Garibaldi, desservie par la ligne 13, et Mairie de Saint-Ouen, par la ligne 14, toutes deux situées à environ 400 m du bien.
Depuis la rue, un portail plein accède à la cour, dallée, de la maison. Deux marches mènent à la porte d’entrée, côté cuisine. Le rez-de-chaussée, en forme de L, consiste en un grand espace ouvert d'environ 48 m². Là, une cuisine équipée, avec plans de travail en inox, est éclairée par une grande baie vitrée qui ouvre sur la cour, où prendre agréablement ses repas aux beaux jours. Elle est séparée par un comptoir en bois de l’espace salle à manger, lui-même prolongé par un salon. L’Ensemble bénéficie d'une abondante luminosité grâce aux grandes baies de la façade qui borde l'espace. Le sol, en béton ciré, intègre un système de chauffage.
Face à la porte d’entrée, un escalier en béton conduit au premier étage, où se trouve un grand bureau parqueté qui pourrait être fermé pour créer une chambre supplémentaire. Deux larges et hautes baies coulissantes inondent la pièce de soleil. Une chambre, également parquetée et aménagée de rangements, est assez vaste pour y intégrer un bureau une salle de bains carrelée et des toilettes indépendantes la jouxtent.
Enfin, un escalier droit, aux limons en acier et marches en bois, mène au second étage, où la chambre principale occupe tout l’espace. La pièce est éclairée tout au long de la journée par une baie coulissante à galandage, qui ouvre sur une terrasse de près de 18 m². La chambre a été aménagée de penderies et autres volumes de rangement elle est associée à une garde-robe et une salle de douche avec toilettes. Les murs et le plafond sont lambrissés de bois blanc et le sol est parqueté de bois blond.
Le sous-sol est accessible par un escalier situé derrière la table de la salle à manger. Il comprend un espace buanderie avec rangements, une chaudière, de marque Frisquet – qui assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire –, des toilettes et une chambre avec salle d’eau. La lumière est diffusée dans la pièce à coucher par deux fenestrons qui ouvrent sur la cour de la maison.
Un système d’aspiration centralisée, fonctionnant par branchement d'un tuyau dans les murs, facilite l'entretien de la maison.
Référence annonce : 587257
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)