Maison 7 pièces 152 m²
PLAZA Immobilier Montaigu Vendee vous propose cette belle rénovation type pierre des années 1900 située en village sur l'axe Treize-Septiers 85600/Saint Hilaire de Loulay 85600, à 5 minutes de tous commerces (T.Septiers/Montaigu), disposant de 2 arrêts de bus à proximité desservant écoles primaires et collèges sur parcelle plane, arborée et close (1 mitoyenneté), profitant d'un parking privatif 4Vl, ainsi que d'un jardin et son cabanon, bénéficiant également d'un puit traditionnel raccordé à la maison (filtration + double adoucisseur d'eau).
Cette maison dispose également d'une véranda de 17,34m² dont le vitrage a été revu en Novembre 2020 et sa toiture de Mai 2023, disposant d'une cheminée/insert, s'ouvrant sur le petit coin de verdure et sa terrasse abritée exposée Sud-Ouest.
LES Plus De Ce Bien : le volume des pièces espace vie avec sa grande cuisine contemporaine d'Avril 2020, lumineuse, avec îlot central, aménagée/équipée de 27,16m², son séjour de 16,62m² ouvert sur le salon de 19,62m² et également le volume espace nuit avec une première chambre de 16,47m² équipée d'un dressing de 3,74m², une seconde chambre avec placard de 16m², deux autres chambres sous-rampants de respectivement 13,44m² et 9,95m².
Vous y trouverez également sa salle de bain datant de Juin 2011 (salle d'eau Rdc) avec double-vasque, second Wc (1 Rdc) et cabine de douche équipée pour 6,36m².
LE Point Fort De Cette Acquisition : son grenier aménageable type bureau muni d'une fenêtre, isolé sous-rampants, disposant d'un mur de pierre et plancher bois revu pour 11,21m².
EQUIPEMENTS : structure pierre, charpente traditionnelle revue en Juillet 2020 avec redressement de charpente, pose tuile Romane et 3 vélux, pignon Nord isolé extérieurement, menuiseries Pvc double-vitrage, volets roulants manuels, portail extérieur motorisé, chauffage type fioul + élect. + bois, 2 conduits de cheminée existants + une cheminée/insert, assainissement à prévoir (micro-station), 2 interphones en place, fibre non raccordée.
VENTE Longue, Acquisition A Partir De Fevrier 2025
Cette rénovation traditionnelle et contemporaine à la fois fera le bonheur d'une famille nombreuse ayant une préférence pour la campagne et le charme de ses villages.
En quête d'une acquisition authentique, contactez Franck au [Coordonnées masquées].
CPI
Honoraires Charge Vendeur 5 % Franck Robin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - La Roche Sur YON.
Surface : 152 m²
Prix du bien : 243500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :