Duplex 3 pièces 74 m²

À propos

Duplex 3 pièces 74 m²

Léognan centre-ville -
Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, niché dans un immeuble en pierre. Au premier niveau, découvrez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse avec double exposition et une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond. A l'étage, vous disposez d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées qui vous offrent un bel espace utile au sol.
Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale et garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année.,créant un espace confortable et tranquille.
Pour compléter ce cadre idéal, une très grande terrasse de 26,4 m2 vous offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Pour rendre cette propriété encore plus attractive, profitez de frais de notaire réduits, facilitant ainsi l'acquisition de bien et d'une place de parking offerte si achat avant fin mars 2024.
Que ce soit pour un investissement locatif ou une habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des transports en commun en fait une option pratique et conviviale. Imaginez-Vous vivre dans cet environnement idéal, où tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 74 m²
Prix du bien : 304800 €
Prix du bien hors honoraires : 287400 €
Honoraires Ttc : 6.05 % soit 17400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546 € et 738 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 31/01/2024 16:28:40
• Logic-Immo 16/04/2024 07:16:59
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit