Vente Appartement 4 pièces Saint-Cassin - Appartement F4/T4/4 pièces 73 m² 336600€

À propos

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 avec terrasse, jardin, garage et une place de parking privative situé à Saint-Cassin au tarif de 336 600 euros (dont 6600 euros Ttc d'honoraires Baobab).


Appartement T4 en Duplex de 74m2 loi carrez (89m2 au sol) dans une petite copropriété de 3 appartements très récente (maison de 1976 rénovée entièrement en 2019), bénéficie d'une spacieuse terrasse de 46m2, d'un jardin attenant de 50m2, d'un garage de 15m2 et d'une place de parking privative. Situé sur les hauteurs de Chambéry à Saint-Cassin dans un secteur très calme avec une jolie vue.


Au 1er niveau : Une grande pièce de vie de 42m2 avec accès direct sur une spacieuse terrasse exposée Ouest, un cellier local technique et un wc indépendant.

Au 2 ème niveau : Un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un second wc.

A l'extérieur : Une grande terrasse de 46m2 accessible depuis la pièce de vie. Un jardin attenant de 50m2. Vue sur le Lac du Bourget depuis la terrasse et le jardin. Un garage de plus de 15m2 ainsi qu'une place de parking privative. Places de stationnements visiteurs dans la copropriété.


Chauffage par poêle à granulés permettant de chauffer tout le logement. Radiateurs électriques en complément dans les chambres (100 euros/an en consommation de chauffage électrique), huisserie pvc et aluminium double vitrage, ballon d'eau chaude électrique. Tout à l'égout. Isolation par l'extérieure et l'intérieur.


Dpe : C/A - Taxe foncière : 1072 euros
Pas de charges de copropriété hormis l'assurance commune. (Environ 200 euros/an)
Environ 500 euros de granulés / an (1 palette de 65 sacs) - Edf : 100 euros/mois


L'avis Baobab : Ce bien qui est un bon compromis entre une maison et un appartement saura vous séduire par sa belle pièce de vie, son emplacement très calme, ses extérieurs spacieux et son garage. Aucun travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré !


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret -
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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