Appartement 3 pièces 72 m²

À propos

Appartement 3 pièces 72 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Fallara et associée vous proposent :
Appartement à vendre - St Jorioz (74410)
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Dans un ensemble immobilier situé à 1km du centre-ville et soumis au régime de la copropriété comprenant 25 lots principaux, avec stationnements collectifs sécurisés :

- au premier étage, cet appartement traversant de trois pièces (initialement T4), se distribuant au tour d'un couloir en "L" comprenant :
. Un placard sur entrée, accès à la pièce de vie
. Une pièce de vie de 35m² en "L" avec balcon exposé au sud ouest, avec vue Semnoz possibilité de 3e chambre comme mentionné au plan
. Un dégagement avec placard sur coin nuit
. Une salle de bains avec meuble sous vasque, une arrivée d'eau machine à laver, Vmc
. Un Wc avec Vmc, chauffe-eau électrique
. Deux chambres exposées nord-est

Des travaux de rénovation sont à prévoir, peu de porteurs semblent présents dans le logement permettant donc un réaménagement global.
Le chauffage est réalisé tant au moyen de câbles chauffants au sol (collectifs) que de convecteurs individuels
L'ensemble des huisseries sont en double vitrage bois avec volets mécanique bois
L'eau chaude sanitaire est réalisée au moyen d'un cumulus 200L individuel situé dans le Wc qui a été produit il y'a moins de 15 ans.
Le montant des charges annuelles, en ce compris le chauffage, s'élève à 2 700 €.

Est inclus dans le prix de vente :
- Au sous-sol : une Cave de 4m² avec électricité. Présence du local vélo
- Au rez-de-chaussée : un Garage de 16m² avec électricité, porte basculante mécanique, étagères.

Errial: /0AfEmYq6 et
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Fallara et associée - Notaires à Annecy - N° Siret :
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Surface : 72 m²
Prix du bien : 372750 €
Prix du bien hors honoraires : 355000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 17750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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