Appartement 3 pièces 74 m²

À propos

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 74 m² - 336 000 € -

Charmant Type 3 dans une petite copropriété au cœur de St Jorioz, proche de toutes commodités et au calme.
Ce magnifique appartement dispose d'un salon séjour double de 28m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année. La cuisine de12m2 est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas.
Vous trouverez également deux belles chambres avec placards intégrés, l'une d'entre elles bénéficiant d'un balcon privatif. Parfait pour prendre un café le matin tout en admirant la vue sur les environs.
La salle de bains est équipée avec soin et comprend des installations modernes, et les toilettes sont séparées pour plus de confort.
De plus, un parking au sein de la copropriété est inclus, et la possibilité de disposer d'un garage en supplément est envisageable pour votre plus grande tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien.
Ce bien est également une opportunité d'investissement idéale, car il est actuellement loué pour 1120€ par mois, charges comprises. Le contrat de location en cours prendra fin le 9 décembre 2026, offrant ainsi une source de revenus stable à long terme.
Transport : Bus.
Quartier : Situé dans le quartier résidentiel plein centre de St Jorioz, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où le charme de la ville et la quiétude du quartier se rencontrent harmonieusement. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien.
Immeuble : Petit immeuble à taille humaine.
Ce que nous aimons :
L'exposition plein sud qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Son emplacement au sein d'un quartier calme vous assure tranquillité et sérénité. Tous les commerces nécessaires à votre quotidien à quelques pas seulement. Appartement entretenu avec soin et est dans un état impeccable.
Enfin, la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour ainsi bénéficier d'une spacieuse pièce de vie de prés de 40m2 ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en supplément, au prix de 40 000€.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 204 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 213 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc Kobetic - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d’Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires :
Référence annonce : 72785
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?