Seyssins superbe T3 Rdc Neuf, clair calme terrasse 30m2 parking

À propos

Particulier Vends T3 au Rdc, quasi neuf à Seyssins, Pré nouvel, les Seyssilines au 32 avenue Louis Vicat, batiment C. Visite vidéo cherchez « Zoppas Seyssins » sur Yt ou adressez moi Sms pour obtenir le lien.
Vous recherchez un logement original, bien placé, au calme, avec une jolie vue et une belle terrasse, ce T3 est fait pour vous. Dans une résidence récente et bien isolée, nous avons réaménagé ce nid douillet avec goût et originalité. Vous n’aurez aucuns travaux à prévoir. Le logement est agrémenté d’une terrasse végétalisée de 30m2 orientée Sud Est, qui propose un coin détente et un coin repas, sans vis a vis direct, cet appartement de 64M2 vous charmera car il a de nombreux atouts :
- Un hall avec rangements, portes placard vitrées
- Une pièce de vie de 30M2 avec une cuisine (Schmidt) ouverte (frigo, congélateur, double évier, lave-vaisselle, hotte, plaque induction, casseroliers), un coin repas, un coin salon , accès direct à la terrasse grâce à 2 baies vitrées
- 2 chambres de 10 et 12M2 (au nord) donnant sur parc (donc au calme), avec rangements
- Une salle de bains avec douche à l'italienne de 90x90, double vasque, emplacement lave-linge intégré, nombreux rangements
- Toilettes séparées avec étagères
- Place de parking en extérieur non numérotée
- Place de parking en sous-sol
- Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (prix en sus)
- Terrasse de 30M2 à l’est, vue colline de Comboire, isolée de l’entrée, sans vis-à-vis direct
- Convecteurs performants
- Digicode et ouverture par badge
- Fibre
- Eau et électricité sur terrasse, arrosage automatique des arbustes et haies
- Sols pièces de vie et d’eau : carrelage, sols chambres : parquets stratifiés
Vous n’aurez plus qu’à amener vos objets personnels

SES ATOUTS
Extrêmement bien isolé, chauffage et eau chaude solaires
Calme, lumineux, verdure, pas de vis-à-vis direct, pas de gêne de la route, pas de bruit, vue sur la colline boisée de Comboire à l’est et au pied du Vercors à l’ouest. Balades et circuit Vtt incroyables !
Décoration réalisée par artisan, très originale pour un appartement en résidence. Matériaux de qualité (bois, pierre). Parking aisé.
Electroménager encore garantie 2 ans.

LA RESIDENCE
Immeuble construit en 2017 propose des aménagements haut de gamme : chauffage et eau chaude solaires, chaudière au gaz, isolation thermique performante, volets électriques roulants, Vmc, ascenseur, visiophone, Vigik, parc paysager.
Menuiserie Bois double vitrage
Volets roulants électriques
Radiateurs design et performants
DPE : B et Ges : C
Nombre de lots : 47 lots
Nombre d’étages : 5étages
Garage en sous-sol, ouverture des portes par badge
Box à vélo fermé
Garage fermé en sus du prix

LE VILLAGE
Seyssins est une petite ville en périphérie de Grenoble (6km du centre) nichée au pied de la colline de Comboire et au flanc du Vercors : jolie vie et balades à pied ou en Vtt

LES COMMERCES
Le vieux village dispose de supérette, boucher pharmacie, restaurant, traiteur, Coiffeur et la zone commerciale est à 1km (grandes surfaces Comboire (1.1km), Grand Place (5.8km), centre-ville Grenoble (2.2km)

LES TRANSPORTS
Bus, tram, piste cyclable, accès autoroute proche point dépose trottinettes et vélos Dott

Les Infrastructures SPORTIVES
Crèche, ludothèque, écoles maternelles et primaires, collège, lycée (Seyssinet), centre culturel, bibliothèque, centre de loisirs, école de musique, nombreuses associations sportives (foot, rugby, trail, cyclisme, pétanque, golf, tennis, tennis de table, volley…)

LES ACCES
Située dans l’agglomération grenobloise, Seyssins se situe a proximité de l'échangeur entre l'A480 et la Rocade Sud.

PRIX
Appartement place de parking en sous-sol incluse + parking extérieur
Taxe foncières 2023 : 1611€
Charges de copropriété (47lots) les charges incluent le chauffage et l’eau chaude avec compteurs : 1280euros/an environ
Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé au sous-sol
Agence S Abstenir (déjà en agence)

Combien me coûtera ce bien ?