La Panoramique

À propos

Sous COMPROMIS

Vous recherchez une maison qui allie convivialité, originalité, espace naturel, proximité et tranquillité ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d’architecte nichée sur les hauteurs de Châtel-Guyon, offrant un grand espace de vie avec vue imprenable.

Située à Châtel-Guyon à seulement une vingtaine de minutes des portes de Clermont-Ferrand, et cinq minutes de celles de Riom, cette maison offre un équilibre parfait entre la proximité de l’agglomération, les commerces, les écoles, les nombreuses activités culturelles et sportives de Châtel-Guyon ainsi que sa nature paisible environnante.

Cette maison sans vis-à-vis avec vue sur la Chaîne des Puys, dispose d’un terrain de 2082m², parfaitement arboré offrant la possibilité d’accueillir piscine, jeux pour enfants… Avec sa situation dominante et sa nature verdoyante vous apprécierez selon vos envies, de jardiner, de lire, ou de vous détendre tout simplement…

Cette maison spacieuse et chaleureuse offre 192m² habitables. Son architecture répartis sur quatre demi-niveaux baignés de lumière en font une maison unique où la convivialité s’invite naturellement aux grés des espaces ouverts. Elle offre en rez-de-jardin un espace salon et salle à manger accueillant, agrémenté d’un poêle à bois, pour réchauffer vos soirées d’hiver en contemplant le Puy-de-Dôme.

Du salon, vous apercevrez par transparence la cuisine située un demi-niveau au-dessus. Entièrement équipée et offrant, par une large baie vitrée, l’accès à la terrasse, vous apprécierez le côté pratique de son cellier/arrière cuisine ainsi qu’un cabinet de toilette au même niveau.

Nous poursuivons un peu plus haut avec deux belles chambres et un bureau donnant une vue magnifique pour vos levés matinaux et vos journées de télétravail. Vous y découvrirez également une salle de bains avec toilette et une lingerie-buanderie.

Nous continuons la visite au demi-niveau suivant, avec deux autres très belles chambres, bénéficiant elles aussi du panorama, ainsi qu’une salle d’eau et un cabinet de toilette.

Pour finir, le dernier niveau vous proposera, une cinquième chambre ainsi que sa salle de douche prête à accueillir vos amis.

Cette maison aux multiples atouts, vous propose également plus de 70m² d’espaces de stockage et dépendances dont un atelier, une cave et un garage pour deux véhicules avec mezzanine.

Profitez des journées ensoleillées sur l’agréable terrasse en bois, agrémentée d’un store, offrant ainsi plus de 50m² de détente absolue et également d’un espace loggia lorsque la fraîcheur tombe.

Vous rêvez d’une maison conviviale, baignée de lumière, au calme et au cœur de la nature, aux prestations de qualités, à l’architecture unique ? Dans une ville dynamique, accueillante proposant de multiples activités sportives et culturelles pour petits et grands ?

Vous l’avez trouvée…avec en bonus : La Vue !!

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”

Risques technologique / minier / naturel : NON
Zone de sismicité : 3
Zone Radon : 3
Zone Argile : Exposition fort
Plan d’exposition des bruits : NON

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an.

Prix 522.000,00 € Frais d'agence inclus de 5.88% Ttc du prix de vente à la charge de l'acquéreur. {L'agence} l'immobilier autrement - Sarl Agi

Combien me coûtera ce bien ?