T2 – Bois Carré – proche Mangot Vulcin - Idéal Investisseur

À propos

Situé dans une résidence sécurisée (année 2017) avec ascenseur et parking sous-sol, cet appartement T2 ravira bien des investisseurs. L’Appartement est situé au 1er étage, la résidence comporte 3 étages.
Il est situé au premier étage. D’Une superficie de 40,53m2 (hors terrasse), il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, un Wc séparé et une salle d'eau spacieuse.
Le logement dispose également d’une terrasse de 13,9m2 et d’une place de parking en sous-sol.

Le bien est actuellement loué à un locataire en place. Le locataire paie duement ses loyers.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation à terme cet appartement présente un potentiel intéressant. Des interventions telles que le rafraîchissement de la peinture, le remplacement des meubles bas de la cuisine, du plan de travail et de la hotte, ainsi que la réfection de la salle d'eau et du placard de la chambre pourraient transformer cet espace en un véritable cocon. Le locataire ne demande pas la réalisation de ces travaux mais ils seront à prévoir un jour.
La terrasse, bien que sujette à des problèmes d'infiltration du côté des colonnes d’eau, offre une vue agréable sur un grand arbre et la verdure environnante.

Un parking est inclus avec l'appartement et se situe en sous-sol. Un asenseur permet aisément d’arriver jusqu’à l’apprtement. La résidence bénéficie d'un emplacement paisible, elle est entourée d’espaces verts et de quelques villas aux alentours. Située à Bois Carré à proximité de l’hôpital Mangot Vulcin, la résidence est recherchée pour son emplacement stratégique entre la proximité des grands axes et le quartier calme et rempli de verdure

Si vous êtes intéressé par cette opportunité d'investissement, n'hésitez pas à nous . Nous sommes disponibles pour répondre à vos questions, vous fournir des photos supplémentaires ainsi que des vidéos et de plus amples informations. Nous pourrons ensuite étudier votre dossier et organiser une visite selon votre convenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données chiffrées :
Loyer mensuel : 637€ + 45€ de charges
Taxe foncière = 1232€
Bail signé le
Dpe: Nc. Copropriété de 30 lots.
Charges de copropriété : 80 €/mois soit 960€/an
Pas de procédure en cours au niveau des comptes de la copropriété
Prix : 109 000€ frais d'agence inclus charge vendeur.

Si vous montrez un intérêt pour cet appartement, vous pouvez prendre contact avec nous par téléphone ou par voie électronique en remplissant le formulaire et en précisant vos coordonnées mail et téléphone. Nous pourrons répondre à vos questions, vous faire parvenir des photos complémentaires ainsi qu’une vidéo de l’appartement, vous pourrez nous présenter votre projet d’acquisition et votre dossier financier et nous pourrons organiser une visite.

Carte Professionnelle permettant l'exercice de l'activité de : (Loi n° 70-9 du ) Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° : Cpi 000 004