Propriété 20 pièces 414 m²

À propos

Propriété 20 pièces 414 m²

REFERENCE Annonce : - Grande propriété à vendre Orbigny dans l'Indre-et-Loire (37),
En Touraine, à 10 minutes du Zoo de Beauval, charmante ferme tourangelle avec son moulin du 18ème siècle entièrement restaurée composée d'un logement principal qui offre 250 m2 habitables comprenant : entrée avec Wc un salon très spacieux avec une grande cheminée et un plafond poutres apparentes des portes coulissantes en verre mènent au porche et à la cour. Adjacent une salle à manger spacieuse avec de belles vues sur la nature une cuisine moderne qui mène à la buanderie avec une deuxième cuisine-salle à manger et une salle d'eau, toutes deux également accessibles depuis la terrasse arrière. Dans l'aile Est, une bibliothèque avec accès à une grande terrasse et au jacuzzi attenant à la bibliothèque, un hammam 7 places, une douche avec massage et une salle de fitness.
Au premier étage : deux chambres spacieuses avec balcons une mezzanine mène à une chambre plus petite une salle de bain attenante.
La maison d'hôtes se compose de cinq chambres doubles luxueuses entièrement meublées, chacune avec sa propre entrée, une salle de bain attenante avec toilettes et des lits confortables. Beaux plafonds avec poutres, parquet en chêne, un mini-réfrigérateur, un coffre-fort et un coin café. Une mezzanine dessert l'espace détente avec billard. De plus, le studio dispose d'une kitchenette et peut donc être loue pour des séjours plus longs.
Le moulin date de 1763 et respire l'époque d'antan. Ici, jusqu'en 1972, les grains étaient moulus en farine. Au rez-de-chaussée un coin salon avec un four à pain authentique, une cheminée et à côté une grande pièce. Les étages suivants abritent, entre autres, le mécanisme hydraulique qui est conservé.
Cet ensemble d'environ 410 m² habitable se situe sur un terrain de plus de 1ha3, bordé d'une charmante rivière et d'un environnement sylvestre et champêtre calme et idyllique.
Assainissement autonome ne présentant pas de non-conformité (contrôle du 06/2022).

Sarl Celine Groult-Guignaudeau Notaire
3 rue de l'Indrois - 37460 Genille

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

780 000 euros. 750 000 euros + Honoraires de négo. : 30 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 414 m²
Prix du bien : 780000 €
Prix du bien hors honoraires : 750000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 163.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 € et 7130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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