Immeuble 600 m² Saint-Barthélemy-d'Anjou

À propos

Immeuble 600 m² Saint-Barthélemy-d'Anjou

Au centre de Saint Barthelemy d'Anjou, à proximité des commerces de la place Salvador Allende, ensemble immobilier en pleine propriété de plus de 600m2 sur parcelle de 922m2.
Composé d'un restaurant d'environ 200m2, de 13 locatifs allant du studio au type 3 et de plusieurs stationnements, cet immeuble de rapport offre un potentiel revenu brut annuel de 75 000 Eur.
Idéalement situé, à deux pas de l'ESAIP, les différents appartements sont tous loués entre 300 et 600 Eur. Bail commercial du rdc en place depuis 2006, reconduction en-cours.
Audit energétique réalisé en 2024 avec préconisation travaux d'amélioration énergétique des bâtiments et des systèmes.
Nouvelle chaudière collective installée en 2024 pour l'immeuble coté rue, (chauffage electrique pour le batiment arrière).
Taxe Foncière : 7 689 Eur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Surface : 600 m²
Prix du bien : €
Prix du bien hors honoraires : €
Honoraires Ttc : 4 % soit 48000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 425 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 322 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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