Maison / Villa • Sud-Universités, Aix-en-Provence • 1 495 000 €

À propos

Urban Design - Maison d'architecte T8 de 278m2 + Terrasses + Garage - 13100 Aix en Provence Llinares Immobilier vous propose : Urban Design une maison d'architecte à proximité du centre ville d'Aix-en-Provence entre les quartiers de la Torse et du Val Saint André. Cette propriété contemporaine se déploie sur 278m2 de surfaces habitables avec terrasses et roof top de 100m2 et offre plusieurs espaces distincts. Au dernier niveau, se trouve un appartement T3 à l'ambiance loft de 102m2 avec une terrasse de 60m2, un spa de nage et l'accès au roof top de 100m2. Il dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec de larges baies vitrées parées de brises soleil orientables, une cheminée au gaz et une cuisine parfaitement agencée et équipée avec cellier. Le côté nuit se déploie autour d'une jolie chambre parentale avec un accès direct à la terrasse, d'une seconde chambre ou bureau et d'une belle salle de douche. Au niveau inférieur, se trouvent quatre studios ultra équipés (deux de 19m2 et deux de 24m2) disposant chacun d'une entrée indépendante et d'un accès à une autre terrasse. Cet agencement est idéal pour une vie de famille avec des grands enfants, recevoir des amis ou pour des locations. En rez-de-jardin, à l'écart des autres espaces, un plateau de 90m2 avec une large baie vitrée à galandage sera parfait pour un atelier, une salle loisirs ou encore la création d'un autre loft ou l'aménagement de locaux professionnels. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien. Architecture moderne, prestations haut de gamme, ce lieu peut servir d'écrin à de nombreux projets. Rare sur le marché et proche de toutes les commodités, cette propriété est à venir découvrir sans tarder! Contact Laurence Pinsard : Attestation collaborateur : Adc Rcp : /Rdw - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4222euros/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 740euros et 1050euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maison d'architecte à vendre T8 de 278m2 + Terrasses + Roof Top + Garage –13100 Aix en Provence

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