Ferme prête à emménager avec gîte

À propos

Ce mas modernisé et prêt à emménager avec gîte réussi est situé dans le triangle Lyon - Clermont-Ferrand - Le Puy-en-Velay au cœur de l’Auvergne verdoyante et montagneuse.

La maison est située dans un endroit calme à 780m d’altitude avec une belle vue dégagée sur les montagnes du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez. Il est situé en bordure du hameau des Issandolangettes, qui fait partie de la commune d’Arlanc (département du Puy-de-Dôme).

1. Maison caractéristique de 100 m2 avec trois chambres et 1 salle de bain :
Par la terrasse, vous entrez dans l’entrée (11 m2), l’ancien four à pain. Par l’entrée, vous entrez dans la pièce de vie lumineuse de 29 m2 avec carrelage au sol. Au milieu du salon se trouve une grande cheminée authentique avec poêle à bois et four à pain. Il y a une connexion ouverte à la nouvelle cuisine (2022) de 13,5 m2. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Au rez-de-chaussée, il y a également un nouveau Wc (2023) et un placard à linge avec un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. L’Escalier ouvert mène au premier étage. Vous y trouverez une nouvelle salle de bain moderne (2022) et trois chambres rénovées (10 m2, 10 m2 et 15 m2). Les 3 chambres ont un sol en Pvc aspect bois. Sur le palier lumineux, il y a un escalier menant au grenier de 50 m2 où d’autres chambres (à coucher) peuvent être aménagées.

La maison dispose d’Internet par fibre optique et est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison avait un chauffe-eau électrique. L’Électricité a été mise aux normes par un électricien en 2023 et toute la maison est équipée d’un nouvel appareillage de commutation. La fosse septique est aux normes. L’Ensemble de la maison dispose de double vitrage et d’une isolation du sol du grenier.

2. Dépendance avec gîte (2 chambres, 2 salles de bains), garage double et atelier
La dépendance se compose du gîte, du garage, de l’atelier :
• Le gîte : le gîte 5 personnes a une superficie de 70 m2 et a été récemment entièrement rénové. Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec cuisine ouverte (34 m2). Au premier étage, il y a 2 chambres (12 et 19 m2) toutes deux avec une salle de bain attenante. Il y a des toilettes séparées sur le palier. Le gîte est également équipé d’internet par fibre optique et est chauffé par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
• Le garage : le garage double de (25 m2) est accessible à la fois par l’avant et par l’arrière. Dans le garage se trouve un escalier menant au grenier au-dessus de l’atelier.
• Atelier : l’atelier spacieux et lumineux de 34 m2 est équipé d’un grand établi et d’un espace de rangement. Devant l’atelier, il y a un petit local technique et un magasin de bois.
De plus, dans l’annexe, il y a 2 chambres de 25 m2 et 35 m2 qui peuvent être entièrement meublées à votre goût, par exemple pour agrandir encore le gîte ou pour meubler plusieurs chambres d’hôtes.

3. Jardin
La maison se trouve sur un terrain de 2 632 m2. La maison dispose d’une grotte avec une source d’eau et d’un puits auquel est reliée l’irrigation goutte à goutte pour les bordures du jardin. Il y a une piscine hors sol dans le jardin.

4. Environnement
À Arlanc (4 km) se trouvent toutes les commodités nécessaires, telles qu’un grand supermarché (Super U), une pharmacie, un centre de santé, une boulangerie, une station-service et une bibliothèque. À Ambert (20 km), il y a plusieurs grands supermarchés (Carrefour, Intermarché et Aldi), des quincailleries et un hôpital régional avec premiers secours.

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