Propriété 9 pièces 380 m²

À propos

Propriété 9 pièces 380 m²

L'Immobilier du Scorff vous présente en Exclusivité :
Visite Virtuelle Disponible
Nichée entre le Scorff et l'Ellé, sur la commune d'Arzano (à 2 km du bourg), au coeur d'un hameau paisible et charmant, découvrez cette magnifique propriété composée de :
Une majestueuse maison de Maître d'environ 220m2, entièrement rénovée sur 3 niveaux, offrant : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie intégrant une cuisine, un espace repas et salon (cheminée avec poêle à bois) ouvrant sur une terrasse et un beau jardin clos, un bureau, un espace télévision (pouvant servir de chambre de plain-pied), une salle d'eau avec Wc et de nombreux rangements.
Au premier étage : une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, deux belles chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec un Wc.
Au deuxième étage : deux chambres et un espace grenier aménageable en chambres supplémentaires et salle de bains (pré-installations en place, finitions à personnaliser).
La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité et biosourcés, tels que le chanvre, la laine de bois pour l'isolation et un enduit à base de chaux et de chanvre, tout en respectant le charme de l'ancien, des poutres et des vieilles pierres.
Adjacent à la maison, un espace chaufferie/buanderie abrite une chaudière à granulés (pellets) efficace, alimentant la maison et le gîte. Cette installation est conçue pour une extension possible à une piscine et un bâtiment supplémentaire, aménageable en gîte ou chambres d'hôtes. Le système d'eau chaude, soutenu également par des panneaux solaires, dispose d'une capacité de 3 000L, garantissant une distribution optimale pour l'ensemble de la propriété.
Le gîte, d'environ 180m2, peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Entièrement rénové avec des matériaux biosourcés, il comprend une chambre de plain-pied spécialement conçue pour les personnes à mobilité réduite, bénéficiant du label 'Tourisme et Handicap'. Avec 3 étoiles au classement 'Clé Vacances', ce gîte jouit d'une excellente réputation et est très apprécié des visiteurs.
Vendu meublé et équipé, il offre une opportunité clé en main pour une exploitation immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire.
Autres atouts : Un bâtiment supplémentaire en pierre d'environ 80m2, actuellement atelier, modifiable en habitation ou gîte, diverses dépendances, un grand hangar de plus de 130m2 avec un espace en mezzanine de 26m2 idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un jardin planté d'arbres fruitiers, peuplé de 2 moutons et d'une chèvre, animaux que vous pouvez choisir de garder.
Une opportunité unique de posséder cette perle rare. Pour plus d'informations et une visite, nous vous invitons à un premier échange par téléphone ou en agence.

Surface : 380 m²
Prix du bien : 639600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 22/04/2024 15:36:33
• Être proprio 30/05/2024 23:09:05
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit