Maison 5 pièces de 148 m² à Bilieu (38850)

À propos

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Découvrez cette superbe maison de 150 m² environ, rénovée avec goût, située au cOEur de Bilieu, dans un environnement paisible, à seulement 1,5 km du magnifique Lac Bleu. Parfaite pour une famille, cette villa allie charme, modernité et confort, sur un terrain de 1050 m² environ.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un élégant sas d'entrée avec dressing. La pièce de vie de 67 m² environ, agrémentée d'un magnifique escalier central, offre un espace convivial et lumineux, s'ouvrant sur deux terrasses, idéales pour vos moments de détente en extérieur. Une buanderie/chaufferie et un Wc séparé complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec dressings, ainsi qu'un bureau modulable en une quatrième chambre. Un vaste dégagement, une salle d'eau moderne et un Wc séparé ajoutent au confort de cet étage. La véranda, accessible depuis le bureau et l'une des chambres, inonde l'espace de lumière naturelle.Rénovatio réalisées :- Mise aux normes de l'électricité : Compteurs électriques et Vmc à chaque niveau.- Prises Rj45 : Connectivité internet rapide dans toutes les pièces.- Menuiseries en Alu et Pvc : Double baies vitrées au Rdc, autres ouvertures en Pvc.- Volets roulants électriques : Confort et efficacité énergétique accrus.- Cuisine aménagée Ikea : Moderne et fonctionnelle, avec îlot central.- Poêle à granulés : Pour des hivers chaleureux.- Panneaux solaires (3,7 kWc) : Installés en 2021, pour production et autoconsommation.- Chauffe-eau thermodynamique (200 litres) : Économique et écologique.- Gestion des eaux pluviales améliorée : Drains, puits d'infiltration, cuve de 3000 litres.Points forts :- Superficie idéale : Confort pour chaque membre de la famille.- Aménagement intérieur rénové : Soin et modernité.- Lumière naturelle abondante : Atmosphère chaleureuse et accueillante.- Terrain paysager : Deux terrasses, pelouse et arbres.- Localisation : Commune prisée du Tour du Lac de Paladru, petit lotissement tranquille.- Proximité des commodités : École élémentaire, transports en commun, dynamique associative, collège à 6 km.- Accessibilité : Entre Voiron et Les Abrets, proche des gares Sncf et des autoroutes (Axe Lyon-Grenoble, Axe Lyon-Chambéry)- Accès privilégié et gratuit au lac via la plage du camping municipal de Bilieu, un plus très apprécié des résidents.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 158 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Allibe Ei (Id 77418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Grenoble sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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