Ensemble immobilier - Maison 198m² et dépendances

À propos

Boofzheim, à 35 minutes du centre de Strasbourg et à 11 minutes du centre de Benfeld.

Jonché sur un terrain de 1 502m², découvrez cet ensemble immobilier qui vous séduira pour ses volumes et pour tout le potentiel dont il dispose avec une maison de 198m², et des dépendances ayant une emprise au sol de 555m².

Au rez-de-chaussée d'une maison lumineuse avec hauts plafonds, vous apprécierez une entrée donnant sur la pièce de vie de 48m², une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche et Wc, une buanderie et un dressing.

À l'étage vous profiterez d'un dégagement, de 4 chambres allant de 17 à 20m², et d'une salle d'eau avec Wc.

La surface résiduelle du comble est de 60m², il est accessible par un escalier avec des ouvertures déjà existantes, il est entièrement isolé.

Travaux d'isolation et d'électricité réalisés entre 2021 et 2022. Chaudière à géothermie eau - eau. Double vitrage Pvc. Sous-Sol complet.

Les dépendances ont une emprise au sol de 555m² avec une pointe allant jusqu'à 11 mètres, 3 étages peuvent facilement y être aménagés. Actuellement elles servent à des équidés avec plusieurs boxes et un paddock.

La manière dont l'ensemble est articulé permet de facilement séparer la maison des dépendances ou la partie privée de la partie professionnelle. À quelques minutes du célèbre parc d'attraction un réaménagement en gîtes, en chambres d'hôtes ou en locations de courtes durées serait un bon investissement.

Prix : 585 000€ honoraires inclus

Prix : 560 000€ honoraires exclus

Honoraires de 25 000€ à la charge de l'acquéreur

DPE établi le , estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 890 euros et 1 270 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Dpe : B - 85 kWhEP/m².an

Ges : A - 2 kgéqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un seul contact pour cette belle exclusivité Jo Immobilier, votre agent Julie Ohlmann [Coordonnées masquées] / Rsac Strasbourg 789 439 080. Plus de photos sur le site de l'agence

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 27/03/2024 05:58:00
• Être proprio 29/04/2024 19:00:16
• Logic-Immo 13/05/2024 11:51:33
• Seloger 10/05/2024 09:14:36
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit