Maison 5 pièces 145 m²

320 000 €

Cartelègue (33390)

145 m² 145 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

33390 Cartelegue – Secteur Recherche – Maison Familiale Avec 3 Chambres, Garage, Carport Et Piscine – effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison fonctionnelle de 145 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle de 2188 m².

Idéalement située sur la commune de Cartelègue, dans un secteur calme, cette maison vous permet de rejoindre la centrale en 15 minutes, Blaye en 15 minutes et l'autoroute en 10 minutes.
Bus scolaire à proximité pour desservir le collège ainsi que le lycée de Blaye.
Laissez-vous séduire par les prestations haut de gamme qu’offre cette maison contemporaine avec notamment son espace de vie spacieux de plus de 63 m² et ses 3 chambres lumineuses dont une suite parentale.

Vous découvrirez:

Une entrée de 9m² avec placard,
une cuisine équipée, ouverte et moderne,
une buanderie de 10m²,
Double salon/séjour et 3 larges baies vitrées,
3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing,
1 salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo meuble double vasque,
1 Wc séparé.

A l’extérieur,

une terrasse bioclimatique de 30m² dont le revêtement de sol est en pierre de quartz et une piscine chauffée de dimension 8.5 4.5m avec traitement au chlore pour profiter des journées ensoleillées et son pool house.

La maison bénéficie d'une Pac, du chauffage au sol par Géothermie, et de la domotique pour gérer les ouvertures.
le garage de 20m² est carrelé et isolé.
un carport semi fermé avec prise pour véhicule électrique,
terrain clos, arboré et munit d'un portail coulissant électrique.
Internet par la fibre.
assainissement par TAE.
Tout simplement exceptionnel ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Thomas Daurignac - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°.
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Référence annonce : 138629
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,26% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 304 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887 € et 1199 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)