Viager Occupe Sans Rente 122.910 et 0 de rente

À propos

Idéal pour investisseur souhaitant un placement maîtrisé sur support immobilier : Vente En Viager occupé Sans Rente.
? Vidéo bientôt disponible.
Vous en deviendrez propriétaire(s) au prix de 122.911 € et en cas de libération de la maison décidée par le vendeur, une contrepartie financière de 5.000 € lui sera due (revalorisée suivant indice Insee au jour de son éventuel paiement).

Située à Celle-Levescault, 10 mn de Vivonne, 30 min de Poitiers et 20 min de l'autoroute, cette maison de 1977 comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, grand balcon terrasse d’au moins 20 m² offrant belle vue panoramique sur un paysage rural avec étang.
Wc indépendant, salle d’eau fonctionnelle, 3 chambres de belles superficies.
Sous-sol complet, avec différents espaces (grande cuisine d’été avec cabine de douche, Wc, stationnement, atelier, chaufferie, cave).
Terrain d'environ 2600 m2 (partie à l’arrière en pente avec vue d’un bel étang situé sur la propriété voisine).

?Isolation des combles, double vitrage, volets roulants electriques et conservation également en plus, des volets d'origine en bois, chauffage par pompe à chaleur Air/Eau de 2011 permettant une consommation électrique représentant environ 118 € par mois. Internet raccordable.
Assainissement non collectif (fosse septique). Bel entretien régulier à l’extérieur comme à l’intérieur.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir.
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques :

?Conditions financières :
✔️ Valeur vénale du bien s'il était libre à la vente : 200.500 € frais d'agence inclus (en ce compris les frais d'agence correspondant à 6,25% Ht soit 7,5% Ttc de la valeur vénale)
✔️Prix : 122.911 € car bénéficiant donc d'une décôte en raison de l'occupation conservée par le vendeur (Homme de 76 ans). Rente : 0 €/mois
✔️A ajouter frais d'acte notariés : environ 10.900 €
✔️Taxe foncière :environ 500€/an

??Un dossier de financement sérieux sera demandé préalablement à toute réelle envie de visite

Combien me coûtera ce bien ?