Maison 4 pièces 141 m²

260 000 €

Chanceaux-sur-Choisille (37390)

141 m² 141 m² 4 pièces 2 chambres

À propos

Maison 4 pièces 141 m²

iad France - Amandine Gandemer vous propose : Exclusivite - Centre de Chanceaux

Située dans une rue au calme, découvrez cette maison traditionnelle à mettre au goût du jour.
Actuellement chaque étage comprend un espace de vie et un espace nuit, organisés comme suit :

Au rez-de-chaussée une entrée mène vers la cuisine, la grande pièce de vie lumineuse et une chambre. Une salle d’eau et des Wc séparés complètent ce niveau.
Au premier étage vous trouverez une grande pièce qui était à l’initial 2 chambres et peut le redevenir facilement grâce à une cloison. Une cuisine de 10m2 environ avait été aménagée à cet étage et peut devenir une chambre une fois débarrassée. Enfin, cet étage possède une chambre, une salle de bain et des Wc séparés.

Côté extérieur, vous découvrirez une spacieuse terrasse orientée sud, un grand garage accessible depuis le rez-de-chaussée avec son coin buanderie, un deuxième garage avec grenier et un appentis avec charpente traditionnelle. Enfin, au fond du jardin se nichent 2 dépendances de jardin ainsi qu’une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau ou d’atelier.

Le jardin, qui entoure la maison, est entièrement clôturé et joliment arboré, avec un puit et un petit bassin d’agrément.

Côté stationnement, il est possible de garer 3 voitures dans la cour et 2 voitures ou 1 camping-car sur le côté de la maison.

Les + : Clim réversible, adoucisseur d’eau, radiateurs à inertie, fibre optique, store banne électrique…

Contactez-moi pour en savoir plus et programmer une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 238 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer Ei (Id 41794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 141 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)