Maison châtillon-sur-chalaronne 4 pièce(s)

À propos

Exclusivite Stephane Plaza Immobilier Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2017 de 92 m² habitables, implantée sur un joli terrain clos et arboré de 440 m² en zone résidentielle dans un quartier prisé de Chatillon sur Chalaronne. Il s'agit d'une commune vivante et très dynamique située à proximité immédiate de la nature et à seulement 10 mn de Villars-les-Dombes (axe ferroviaire Bourg-Lyon) et 25 minutes de Belleville en Beaujolais. Depuis la maison, vous accédez à pied aux très nombreux commerces et commodités qu'offre la commune (boulangeries, boucherie, bureau de tabac, restaurant, bars, coiffeurs, supermarché) ainsi que son célèbre marché élu 3e plus beau marché de France en 2021. Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune. Commençons la visite depuis l'entrée (dotée de placards muraux sur mesure) qui vous conduit en premier lieu vers la pièce de vie, véritable coeur de la maison. Avec une surface de plus de 43 m², elle vous permettra d'accueillir confortablement vos convives autour d'un apéritif ou un repas ! Elle se compose d'une jolie cuisine ouverte équipée et aménagée avec de nombreux rangements et électroménagers, ouverte sur le salon/séjour. Cet espace de vie est lumineux grâce à ses ouvertures. Un dégagement mène ensuite à deux premières chambres de 9 et 10 m² équipées de placards muraux. Les enfants utiliseront principalement la salle d'eau de 5.5 m² avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviettes. Pour votre confort, vous profitez d'une suite parentale de 14 m² équipée d'un espace salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et placard mural. Un Wc suspendu indépendant équipé de rangements ainsi qu'une buanderie de 3 m² viennent compléter le tout. Si l'intérieur vous séduit, l'extérieur n'est pas en reste ! En effet, la maison est édifiée sur un terrain de 440 m² entièrement clos, paysagé et parfaitement entretenu, idéal pour vous offrir de bons moments de détente et de partage entre amis ou en famille ! Sans vis-à-vis, les 2 terrasses en résine orientée Ouest et Est pourront vous accueillir tout au long de la journée en fonction de la course du soleil. Les petits et grands enfants seront ravis de pouvoir profiter d'une piscine 4 x 2.5m de marque Desjoyaux en Pvc armé, traitée au chlore, garantie 30 ans et chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, de quoi en profiter de mai à octobre ! La piscine est également équipée d'un rideau de sécurité. Le terrain est clos à l'aide de panneaux rigides gris anthracite assortis aux menuiseries de la maison. Un portail électrique et un portillon permettent de distribuer l'avant et l'arrière de la maison. Un garage de 17 m² vous permet de stationner un véhicule et/ou d'y installer un espace de rangement supplémentaire. Enfin, un cabanon de jardin vous offre la possibilité d'entreposer votre matériel de jardinage. La maison arbore des matériaux de qualité, un style moderne et ne nécessite aucun travaux ! Coup de coeur assuré ! Côté technique, la propriété bénéficie des normes Rt2012. Les menuiseries, en Pvc double vitrage anthracite à l'extérieur et blanc à l'intérieur, sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz de ville et l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre confort, un adoucisseur d'eau est également installé. Elle est bien sûr raccordée au tout à l'égout pour l'assainissement et reliée à la fibre optique. La maison fait partie d'un lotissement dont les charges annuelles s'élèvent à 140 euros seulement ! La dernière taxe foncière était de 731 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe en cours Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les- Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars/Châtillon au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4453 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sandra Fleury, négociatrice en immobilier

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