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550 000 €
Comines (59560)
Ferme en U, nombreuses possibilités, cadastrée sur plus de 4000m².
Située dans un site patrimonial remarquable, cette magnifique ferme flamande individuelle de 1920 vous attend sur un terrain arboré de plus de 4000 m².
Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités. Avec une superficie habitable de 123 m², il est possible de doubler cet espace en aménageant les combles, soit environ 130 m² supplémentaires.
Les dépendances comprennent une grange de 68 m² attenante à la ferme et un hangar de 220 m². Une extension est possible jusqu'à 30% de l'emprise au sol dans un périmètre de 25 m autour de la bâtisse.
À seulement 5 minutes du centre de Quesnoy-sur-Deûle et à 15 minutes de la rocade Nord-Ouest, cette propriété est idéale pour les amateurs de voitures de collection ou de chevaux grâce aux nombreuses possibilités offertes par les dépendances.
Gros travaux à prévoir
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4368.00 et 5910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
550 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 471,54 €/m²