Achat : Maison (73310)

À propos

Opportunité D'investissement En Nue-Propriété À Conjux, Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 650 000 euros soit une décote de 41 % sur la valeur marché du bien estimée à 1 100 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cette maison idéalement située pour 650 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1)Plus de risques et soucis locatifs (gestion et temps consacré...) avec les vendeurs âgés de 69 et 70 ans qui continuent à résider dans la maison pour une durée déterminée de 15 ans, 2)Règlement en avance des 15 années de loyers Garantis que vous bénéficiez immédiatement sous forme de réduction de prix, 3)Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un Gain minimum de 450 000 euros net d'impôt, 4) Des économies sur les frais de notaire : Bénéfice d'un an de loyer net d'impôt 5) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par les vendeurs. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif dans 15 ans sans aucune formalité. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un placement sécurisé et performant ! En Savoie, à proximité d'Aix-les-Bains, station balnéaire et thermale, sise sur les rives du Lac du Bourget, desservie par le Tgv et l'A41, cette demeure érigée en 1996 déploie ses 160m2 au sol avec élégance. Au rez-de-chaussée, une entrée vous guide vers une spacieuse cuisine équipée et sur un séjour-salon cheminée baigné de lumière donnant sur une terrasse dinatoire dominant le lac. Au niveau inférieur, un vaste bureau, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une chaufferie et un cellier. À l'étage, un grand palier transformé en un espace détente / lecture, une salle d'eau, des toilettes et une grande chambre parentale avec dressing et placards qui ouvre sur une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le lac. Un Wc est présent à chaque étage. La particularité remarquable de cette demeure réside dans sa conception ouverte vers l'extérieur, permettant à chaque pièce de profiter d'une vue dégagée sur le lac, avec une vue dominante depuis la chambre parentale. Les pièces du rez-de-jardin s'ouvrent quant à elles sur un jardin aménagé en une vaste terrasse couverte, surplombant quelques marches un jardin paysager agrémenté d'une variété d'espèces méditerranéennes permise par les hivers doux. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Combien me coûtera ce bien ?