Maison - 3 Chambres - Garage - Cour - Jardin - Au calme - Proche commodités

À propos

Exclusivité, la Team Maugé vous propose :
Cette charmante maison située dans un quartier calme et non mitoyenne.
Idéale pour une famille, elle dispose de 3
belles chambres et d'un joli extérieur très bien entretenu, clos et arboré.
Elle se situe à quelques pas des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée de 10,12m²
- Salon de 27m²
- Wc avec lave-mains
- Garage : 14m²

À l'étage :
- Chambre 1 avec placard : 12,34m²
- Chambre 2 avec placard : 10m²
- Chambre 3 : 13,38m²
- Salle de bain : 4,86m²
- Dégagement de 3,24m²
- Wc séparé

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison non mitoyenne de 1992
- Belle terrasse carrelée
- Surface habitable de 83m²
- Possibilité de garer 2 voitures dans la cour et une dans le garage
- Fibre
- Chauffage poêle à bois de 2022 et chaudière gaz
- Double vitrage en Pvc / Volets bois
- Porte d'entrée changée en 2015
- Porte de garage automatique changée en 2015
- Isolation des combles réalisée en 2019
- Vmc de 2021
- Chéneau zinc changé en 2022
- Store banne manuel, toile changée
- Possibilité de garer une voiture dans la cour et une voiture dans le garage
- Taxe foncière 850&euro
- Charges lotissement de 250&euro par an
- Actuellement les propriétaires dépensent 83&euro /mois de gaz
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- à quelques minutes du centre de Corbas
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Dpe 248 (D) Ges (40)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1230&euro et 1740&euro (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de Sandrine exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team Maugé Immobilier

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Maugé Immobilier
SASU au capital de 10.000&euro
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n° délivrée par la Cci Nord-Isère
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

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