Pavillon 6 pièces 173 m²

À propos

Pavillon 6 pièces 173 m²

Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente ce pavillon sur sous-sol total parfaitement entretenu situé à Coulanges-Les-Nevers, proche des commodités.
Sa vaste entrée vous fera ressentir ses espaces et ses volumes.
Vous découvrirez sa pièce de vie de 47 m² traversante, vous permettant de profiter de sa double exposition Est-Ouest grâce à ses deux terrasses l'ambiance hivernale s'annonce chaleureuse avec sa cheminée ouverte.
Ensuite, vous vous dirigerez dans sa cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également accès à la terrasse et pour finir vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et de Wc indépendants.
A l'étage, vous profitez d'une partie nuit complète et fonctionnelle avec ses 3 chambres, son bureau pouvant faire office de petite chambre, ses Wc et sa salle d'eau rénovée en 2019 disposant pour votre plus grand plaisir... D'un sauna !
Au sous-sol, vous trouverez la partie garage avec porte motorisée (2019), une cave, une buanderie-chaufferie et une pièce chauffée (Vous excercez une activité artistique, vous avez besoin d'un espace de travail, l'un de vos enfants est un adolescent et souhaite avoir un début d'indépendance ?! vous allez apprécier cette pièce supplémentaire!)

De nombreux travaux ont été entrepris au fil des années : rénovation intérieure, réfection des pièces d'eau, changement des menuiseries, ravalement et peinture de façade, démoussage de la toiture, mise aux normes électrique...
Pour votre confort, la maison dispose d'un système de Pompe à Chaleur datant de 2015, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques installés en 2010 avec un rendement annuel de 1800 euros.
Soulignons la lettre énergétique de ce bien : B !!!

Tous vos critères sont validés ? Il ne reste plus qu'à visiter pour valider le coup de coeur !!!

Diagnostic de performance numérique : Classé A.
Vous bénéficiez d'un accès internet très haut-débit.

Coulanges-lès-Nevers est située au nord-est de Nevers, et elle est traversée par la vallée de la Nièvre et le ruisseau du Ponty.
Ville dynamique et en plein développement, elle vous propose un multi-accueil, écoles maternelle et primaire.

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les envies c'est Vous, Le reste c'est Nous !
Agence Nestenn NEVERS
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Surface : 173 m²
Prix du bien : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?