Maison de ville 5 pièces 115 m2 avec terrasse Draguignan 83300

À propos

Maison de Ville Entièrement Rénovée à Draguignan (83300)
Julie Claudel vous propose cette rare opportunité d'acquérir une charmante maison de ville entièrement rénovée, située au coeur de Draguignan.
Idéalement positionnée, cette propriété offre non seulement un lieu de résidence confortable mais aussi un potentiel de revenu locatif attractif. Actuellement louée meublée en colocation avec trois revenus locatifs générant un total de 14 000 EUR/an, cette maison représente une occasion en or pour les investisseurs.
Possibilité de Résidence Principale :
Il est également possible de donner congé aux locataires pour transformer cette maison en une résidence principale avant l'acquisition définitive. Cette flexibilité vous permet de maximiser l'utilisation de la propriété selon vos besoins personnels ou d'investissement futurs.
Caractéristiques Principales :
Chambres : 3 chambres spacieuses
Bureau : Fonctionnel, pouvant être transformé en chambre supplémentaire
Terrasse Extérieure : Avec four à pizza et cabanon
Cuisine Équipée : Aménagée pour la commodité des locataires
Cave : 13 m² pour le stockage supplémentaire
Superficie Totale : 115 m² (110 m² loi Carrez), répartie sur 3 niveaux
Pas de Charges de Copropriété : Gestion simplifiée
Revenus Locatifs :
Actuellement, la maison est louée meublée en colocation, générant un revenu locatif annuel de 14 000 Eur. Cette disposition offre un rendement solide et stable pour les investisseurs, tout en maintenant une forte demande locative grâce à la proximité des commodités et des institutions éducatives locales.
Taxe Foncière Annuelle : 1031 Eur, offrant une charge fiscale raisonnable pour les propriétaires.
Emplacement Privilégié :
Cette maison bénéficie d'une position centrale, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles locales. Avec son atmosphère accueillante et son ambiance chaleureuse, cette maison est un véritable joyau dans la couronne de Draguignan.
Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique !
D'acquérir une propriété à la fois rentable et accueillante, entièrement rénovée, dans l'une des régions les plus prisées de la Provence. Contactez Julie Claudel dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle.
DPE : C Ges : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1640 Euros
Prix : 230 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie Claudel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie Claudel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Combien me coûtera ce bien ?