Maison 4 pièces 198 m²

À propos

Maison 4 pièces 198 m²

iad France - Julien Borgeaud vous propose : Un immeuble situé en plein coeur d’Eauze, jolie petite ville du Gers reconnu pour son terroir et ses vignoble.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand local commercial (81m² environ), avec sa cave et un monte charge.
Communiquant avec le magasin ou accessible par une entrée indépendante, vous accédez ensuite au 1er étage à un appartement de 100 m² environ.
La pièce de vie spacieuse et très lumineuse est agréable a vivre, avec une belle cheminée et une cuisine américaine.

Salle d’eau avec grande douche à l’italienne.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Au second, combles aménageable (100 m² environ) belle hauteur sous plafond, charpente saine.
L’appartement et le local peuvent être dissociés, si vous souhaitez occuper le magasin et louer l’appartement ou vice versa.
Garage de 33 m² environ (+17 m² environ en mezzanine) possible sur un lot attenant.

N'attendez pas pour visiter et contactez moi dès aujourd'hui !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 246 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Borgeaud Ei (Id 81459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tarbes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 198 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?