Achat : Maison (14270)

À propos

14270 A 5 minutes de St Pierre en Auge, proche axe Falaise / Caen 2X2 voies, à 40 minutes de Cabourg et de sa plage Laissez vous séduire par cette très belle maison en pierre de Caen rénovée avec goût, d'une surface habitable de 236 M², plus atelier attenant et avec également une dépendance avec eau et edf de 98 M², le tout sur un terrain plat et clos de 1900 M². La maison se compose notamment d'unebelle cuisine récente équipée avec accès terrasse, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert de 42 m² avec murs en pierre de Caen, deux chambres en rdc de 15 et 21 m² avec accès terrasse, espace douche et lavabo, wc suspendu, lingerie , cellier, espace chaufferie et atelier de 70 m². A l'étage espace bureau sur pallier de 35 m² avec rangement, une grande chambre avec parquet et rangement de 22,3 M² , une salle de bain de 15,60 m² avec douche, baignoire d'angle, vasque et wc, deux autres chambres avec parquet de 17,5 et 15,5 M², grenier. La maison dispose d'un chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fuel si grand froid, double vitrage avec volets électriques sur les 2/3 de la maison, tout à l'égout, toiture avec sous-couverture neuve, isolation des murs et des combles, maison fibrée. En complément de ce bel ensemble, une dépendance / garage de 98 m² avec eau et edf, pouvant être transformer en seconde habitation, ou pour une activité annexe. Le tout sur un beau terrain plat, clos avec mur en pierre, piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, chenil pour chien, belle terrasse avec store électrique de 70 m², portail motorisé . Aucun travaux à prévoir Prix de vente 498 000 euros Honoraires : 3,75 % Ttc inclus charge acquéreur (480 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 euros et 3 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : D Ges : C Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - Bagard Francis - Ou par courriel à (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bagard Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : Lisieux - Rsac N° 819 901 497 auprès de la Sas Rezoximo, réseau national immobilier sur internet, Zac du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Rcs Nantes n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° Cpi 000 785 , Cci Nantes-Saint Nazaire, Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° Cpi 000 785 délivrée par la Cci de Nantes-St Nazaire (44) Garantie par Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405. Mandat : 23795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 498 000 euros Honoraires : 3,75 % Ttc inclus charge acquéreur (480 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 euros et 3 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : D Ges : C Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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