Belle maison de caractère de 200 m2, 7 pièces

À propos

**Belle maison de caractère de 200 m2**, 7 pièces sur 3 niveaux, sur terrain 1500 m2, **entièrement restaurée et meublée **comprenant un gîte de 55 m2 indépendant**. Grand garage, dépendance atelier.
Deux beaux magnolias centenaires vous accueillent, vous n'aurez qu'à déposer vos valises !

- Rez-de-chaussée : entrée principale, cuisine, salon-salle à manger, arrière-cuisine, wc et chaufferie, cave-cellier. Ce rez-de-chaussée est surélevé par rapport à la rue.
-1er étage : 2 chambres, salle de bains, salon/chambre, entrée indépendante du gîte classé *** en 2019 avec accès au 2ème étage avec salle d'eau douche Italienne, lavabo, wc.
- 2ème étage : gîte (pièce principale et chambre), chambre d'hôtes équipée
- Sous-sol : cave voûtée.

Dépendance 1 Atelier : 60 m2 avec accès sur la rue et accès intérieur au garage ; grenier aménageable.
Dépendance 2 Garage : 150 m2 avec porte motorisée. Pour 4 voitures, vélos, motos et remorque

Jardin, verger, 2 petits bâtiments à restaurer, sur terrain clos.

Chauffage central (fuel), électrique et bois (affouage)
Fosse septique. Assainissement collectif en attente
Toitures entièrement refaites en 2013 (maison) et 2014 (bâtiments)

Taxe foncière : 700 € (zone France Ruralités Revitalisation) - Charges annuelles : 2600 € (Chauffage, déchèterie)

Boulangerie, salon de thé, restaurant, poste, école primaire, médecins, musée, galeries d'exposition d'art. Un peu plus loin : station thermale et autres commodités.

A 200m de la piste cyclable « la Voie Bleue » (700 kms) et du port de plaisance. Nombreux sentiers de randonnée et itinéraires Vtt, terrain de tennis communal, terrain de moto-cross, pêche

Transports
Bus de l'agglomération d'Epinal : ligne Imagine 11 Epinal - Montmotier
Taxi local
Gare Tgv : Epinal (Paris-Epinal.

La location du gîte (curistes, touristes) est un plus pour amortir un éventuel crédit.

Combien me coûtera ce bien ?