Maison 4 pièces 88 m²

À propos

Maison 4 pièces 88 m²

Sur un beau terrain de près de 2000m2, cette maison totalement rénovée et bien agencée bénéficie d'une exposition plein sud.
Elle se développe sur 2 niveaux:
Au premier, un salon/salle à manger sur terrasse sud de 30m2, 2 belles chambres, une cuisine indépendante, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Au rez de chaussée, un grand garage, une buanderie, pouvant être transformé très facilement en pièces habitables,
Un Studio indépendant de 21m2 complète ce bien... Il fera office de 3éme chambre, ou pourra apporter un revenu locatif de 750 euros par mois.
Côté extèrieur, une annexe en bois alimentée en eau et électricité, idéale pour passer de belles soirées d'été !
Aussi, nous adorons le potentiel de cette maison : un terrain à bâtir qui peut être divisé, la maison peut bénéficier d'une extension, la possibilité de faire une piscine...
Enfin, la situation à 5min de Morcenx, de sa gare et ses commerces, 6min du Lac d'Arjuzanx et 10 minutes de l'accés autoroute A63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :

Surface : 88 m²
Prix du bien : 273000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239 € et 1677 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?