Vente maison 4 pièces Guerchy - maison Corps de ferme F4/T4/4 pièces 116 m² 190000€

À propos

À la recherche d'un investissement immobilier prometteur? Découvrez cette charmante longère en pierre apparente de 115m², nichée au c½ur de la commune de Guerchy. Offrant un potentiel de revenu locatif intéressant, cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Description de la Propriété:

Rez-de-chaussée: Une entrée accueillante mène à un coin chaufferie, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine équipée et un Wc.
Étage: Un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un coin bureau pratique.
Premier Logement: Actuellement loué à 764 € par mois jusqu'en mars 2025, ce premier logement offre une opportunité de revenu locatif immédiat.
Deuxième Logement: Avec un potentiel de 107m², ce logement comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un grenier aménageable de 53.50m² avec plancher déjà réalisé. Une fois rénové, il pourrait être loué pour environ 900 € par mois.
Grande Grange Aménageable: D'une superficie d'environ 140m², cette grange offre la possibilité de créer deux logements supplémentaires, chacun pouvant être loué pour 690 € par mois.
Terrain: La propriété est située sur un terrain d'environ 1000m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de développement.
Caractéristiques Techniques:

Tous les logements sont équipés de simple vitrage bois et chauffage au fuel.
Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal.
Opportunité d'Investissement:
Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou pour une exploitation locative. Avec une capacité de revenu locatif potentiel futur atteignant 3044 € par mois, elle promet un retour sur investissement attractif.

Visitez dès Maintenant:
Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans votre projet d'investissement immobilier.

Investissez intelligemment, investissez dans l'avenir avec cette longère à Guerchy.



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