Maison 6 pièces 308 m²

À propos

A Vendre Maison Hirel 5 Chambres Garage Terrain Clos Bord De Mer

A Vendre Maison par l'Agence Blot immobilier de Cancale - en Bord de Mer à Hirel - à seulement 15 minutes de Cancale et St Malo! Nichée entre les célèbres destinations touristiques du Mont St Michel et de Saint-Malo, cette maison contemporaine offre un cadre de vie incomparable dans un village côtier pittoresque. Construite avec soin en 2009, cette résidence de prestige s'étend sur environ 240m² et se distingue par ses finitions haut de gamme et de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant à une cuisine moderne entièrement équipée de 30m² avec îlot central. Le vaste séjour/salon de 42m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, tandis qu'une chambre avec salle d'eau privative offre un espace d'intimité supplémentaire. Une arrière cuisine/buanderie pratique donne accès à un garage spacieux d'environ 30m². À l'étage, une grande mezzanine peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing. Trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent confort et élégance. Le grenier isolé offre un espace supplémentaire avec une hauteur généreuse. Sur une parcelle de 1282m², entièrement clos de murs en pierre, ce bijou immobilier bénéficie d'un jardin exquis, idéalement orienté pour profiter du soleil en toute intimité. Un charmant pigeonnier restauré ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble. Cette demeure est équipée d'un système de chauffage innovant par aérothermie, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l'étage, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, un système d'aspiration centralisée facilite l'entretien au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Classe Energie : B Classe Climat : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Réf : W4712-Mb Au prix de 546 000 Fai dont 5 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 520 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Cancale - 29 Rue du Port / [Coordonnées masquées]
Référence annonce : W4712-MB-23
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 520 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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