Propriété 4 pièces 152 m²

À propos

Propriété 4 pièces 152 m²

iad France - Hakima Azzouz vous propose : Coup de cOEur pour cette propriété en pierre de taille, entièrement rénovée, située dans la charmante commune des Artigues de Lussac. Cette maison mitoyenne séduit par ses caractéristiques uniques et son aménagement soigné.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux comprenant un salon élégant, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, une cheminée, une buanderie, un cellier, un garage atelier, un wc.
À l'étage, trois chambres avec des rangements intégrés, une mezzanine adaptable en chambre supplémentaire, une salle d'eau équipée de doubles vasques, un wc, et un dressing qui complète l'espace nuit. Cette demeure bénéficie de systèmes de climatisation réversibles, assurant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une terrasse couverte, un espace barbecue et un cabanon ajoutent une touche de convivialité à ce bien d'exception, sur un terrain d'environ 413m2 environ.
Idéalement située à seulement 2 kilomètres des commerces et commodités locales, à 15 minutes de Saint-Émilion, à 5 minutes de l'autoroute, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les prestations de cette propriété remarquable.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 115 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz Ei (Id 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 152 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/05/2024 08:34:14
• Être proprio 21/05/2024 22:36:35
• Seloger 10/01/2024 09:03:39
• Logic-Immo 20/05/2024 10:51:03
• Le Figaro 23/02/2024 13:54:37
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit