Vente maison et villa de luxe 6 pièces Les Gonds - maison et villa de luxe F6/T6/6 pièces 157 m² 286

286 000 €

Les Gonds (17100)

157 m² 157 m² 6 pièces 3 chambres

À propos

Maison charentaise rénovée de 157 m² avec son terrain de 2250 m² située dans un environnement calme et champêtre.

La maison offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine aménagée avec un grand nombre de rangements. On y trouve également une buanderie munie d'un évier, une salle de douche avec w.c. Suspendus et un dégagement dans lequel il est possible d'y installer un second w.c.

A l'étage, se trouve un palier lumineux, grâce à ces deux puits de lumière, qui dessert trois chambres équipées de rangements, un bureau avec placard (offrant la possibilité d'avoir quatre chambres), un w.c. Indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche, qui est équipée d'une trappe pour le linge, qui arrive dans la buanderie.

L'ensemble des ouvertures de la maison est équipé d'huisseries en Pvc double vitrage et de volets battants en bois.
Il y a un double système de chauffage : au rez-de-chaussée avec un poêle à granulés et à l'étage avec des radiateurs électriques à inertie.
La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et d'un adoucisseur d'eau.

A l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois équipée d'un store-banne, donne sur le jardin arboré dans lequel se trouve un cabanon pour le stockage du matériel et mobilier de jardin, un petit kiosque et également un puits pour l'arrosage. L'ensemble du jardin est clôturé et profite d'un portail éléctrique.Il y a la possibilité de stationner au moins trois voitures.

Enfin, cette maison avec son agréable jardin est idéale pour une famille ou comme maison de vacances, dans un environnement au calme tout en étant à 10 minutes de Saintes, à moins de 30 minutes de Cognac et à moins de 40 minutes des premières plages.

La commune bénéficie d'une école avec garderie, d'activités de loisirs, d'une pharmacie, ainsi que d'une boulangerie et d'un primeur. Elle est desservie par des bus pour le collège et le lycée. L'accès aux axes routiers en direction de Bordeaux, La Rochelle, Royan et l'autoroute A10 est facile.

Réf 5471. Declic Immo 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geiger Anne-Sophie -
- Ei - Rsac N° 834 593 634 - Ville du greffe : Saintes - Honoraires 11000 Ttc charge vendeur
Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 euros et 2 220 euros par an.