Maison 5 pièces 104 m²

À propos

Maison A Renover De 104 M2 4 pièces Avec Sous Sol Amenageable

A 5 Mns des commodités, 8 Mns des écoles Maternelle, Primaire, du Collège, et de la Gare Sncf, 10 Mns de l'entrée d' Autoroute A89, 15 Mns de Saint Denis de Pile, 30 Mns de Libourne et une Heure Bordeaux.

Située au calme avec vue sur les près, Maison très Lumineuse composée sur le 1er niveau d'une entrée, un séjour de 30 M2(avec son poêle à bois) donnant accès à la cuisine de 11 M2, un dégagement amenant à 3 chambres de 12 à 15 M2, une salle d'eau et à un escalier desservant le sous-sol, d'une surface de 73 M2, 4 pièces pouvant être aménagées. Celui-Ci est actuellement utilisé comme cuisine d'extérieur et buanderie, pièces de stockage, cave à vin de 23 M2, 2 Garages de 36 M2 et 20 M2 attenants et communicant pour le plus grand par le sous-sol, le second se trouve sous la terrasse de 20 M2.

Un escalier dans l'entrée amène au grenier.

Dans le jardin agrémenté d'arbres fruitiers, se trouvent un atelier indépendant, un poulailler, un abris à bois, et une réserve d'eau de pluie enterré en ciment d'une contenance de 4 M3, avec peinture EPOXY.

Le tout sur plus de 5000 M2 de terrain avec la possibilités de louer ou d'acquérir une parcelle très proche de plus de 2 Hectares entièrement clôturée.

Le mode chauffage est électrique avec radiateurs, une pompe à chaleur est présente mais n'est plus fonctionnelle.
Mur en blocs de béton creux d'épaisseur avec isolation intérieure (réalisée entre 2006 et 2012) donnant sur l'extérieur. L'isolation par le toit est à terminer.

Les diagnostics ont tous été réalisés, le contrôle de l' Assainissement sera réalisé prochainement.

Possibilité de visites 7 jours sur 7

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°852 635 648 - Greffe de Libourne) Véronique Gérard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.844933)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 205 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/05/2024 10:30:37
• Logic-Immo 28/04/2024 09:48:51
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit