Propriété 8 pièces 200 m²

À propos

Propriété 8 pièces 200 m²

Habitation:
A 5 mn du lieu de naissance de D'Artagnan, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété sans vis-à-vis offre une vue panoramique sur un lac.

Elle peut accueillir un porteur de projet combinant de l'élevage sur une partie des terres, avec l'activité d'agrotourisme haut de gamme déjà existante dans cet environnement privilégié.

Elle peut aussi convenir pour du résidentiel.

Cette ferme Gasconne de 200 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût, se découpe au travers de deux gîtes.

Le premier gîte comprend une grande pièce à vivre avec cuisine et séjour. Il donne sur la terrasse, et offre une vue dégagée sur le lac. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bain et Wc, d'une chambre parentale avec salle d'eau et Wc, un espace enfant avec 2 lits superposés.
Au niveau inférieur, se trouve le second gîte avec une pièce à vivre (salon - séjour - mezzanine et cuisine équipée), deux nouvelles chambres, une salle de bain et WC.
Enfin, attenant mais avec un accès indépendant, une dernière chambre avec salle de bain et Wc vient compléter la partie nuit.

Les moments de détente sur le site s'articulent autour de la grande terrasse donnant sur la piscine à débordement qui elle-même donne sur le lac.
Pour les amoureux de la pétanque, vous pourrez profiter du magnifique terrain pour des parties disputées et conviviales.
Dans la maison, une salle de sport a été aménagée et à l'extérieur sur une terrasse, un jacuzzi vient agrémenter les moments de bien-être .
Surplombant le lac, un chalet neuf tout équipé pour 4 personnes au milieu des arbres. Il possède aussi son propre terrain de pétanque.
Exploitation:
Pas de bâtiments d' exploitation
Foncier:
Les terres de coteaux sont réparties autour du bâti. Elles ne sont pas irriguées et sont difficilement mécanisables (pentes fortes).

Pour autant, elles correspondent parfaitement pour de l'élevage profitant ainsi des landes et des parties boisées qui composent le parcellaire de la propriété.
Eléments complémentaires:
 
Cette annonce peut être complémentaire à l'annonce référencée 32To11276  Propriété d'exception sur 36ha proche de Lupiac.
Ces deux propriétés sont contiguës.

Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Surface : 200 m²
Prix du bien : €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 21/04/2024 11:14:12
• Belles Demeures 20/04/2024 23:07:44
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit