299 250 €
Magnan (32110)
Coup de cur ! Belle maison de caractère au calme, dans un petit hameau, à 10 minutes des commerces à Nogaro et a 15
minutes de Aire sur lAdour et accès à lautoroute A65. A visiter !
Rénovée, bien entretenue, elle consiste, au rez-de-
chaussée dun très grand salon (env 51m2) avec insert et 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse,
cuisine équipée ouverte à la salle-à-manger avec poêle à bois, cellier, buanderie avec accès au jardin
arrière, 4 chambres double, salle deau et Wc séparé.
A létage cest à vous dimaginer ce que vous voulez y faire. Il y a une vaste espace (environ 170m
au sol, 116m2 loi Carrez), avec deux demi-cloisons pour créer 3 pièces ouvertes, ainsi quune
chambre et salle deau douche, lavabo et Wc (à installer), plus des combles aménagés en 2
débarras qui peuvent devenir encore une chambre et son dressing.
A lextérieur, un beau jardin plat, piscinable, clôturé par une haie avec des arbres, petit potager et
cabane de jardin. En plus y a une grande terrasse, dont on accède à la fois par la cuisine et le salon, avec
barbecue fixe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
299 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 285 000 €
Prix/m² : 1 155,41 €/m²
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