Villa 5 pièces 161 m²

À propos

Villa 5 pièces 161 m²

MAZAN-CARPENTRAS

HAUTEURS De La Legue

Maison Familiale T5 De 161M² Piscine, Pool House, Garage, Dependances, Tennis, Sur 3800M² De TERRAIN

En plein coeur d'une colline arborée de pins, à l'environnement de grande qualité, tout en restant à moins de 2km de toutes les commodités, venez vous installer avec votre famille dans cette solide villa des années 60, entièrement rénovée à partir de 2020.

La propriété possède 2 accès indépendants, un de chaque côté, avec portails électriques. Idéal pour l'installation de votre activité professionnelle.

La bâtisse, de construction traditionnelle, se compose de 2 niveaux.
De plain pied, au niveau 0, l'espace de vie principal.
Le séjour cuisine de 48m² s'ouvre sur la terrasse, avec une belle exposition Sud-Ouest. Il s'équipe d'un poêle à bois pour de belles soirées d'hiver au coin du feu.
La cuisine est aménagée et équipée.
Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placards aménagés, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie.

Egalement de plain pied, le niveau -1 communique avec le séjour du niveau 0 par un escalier en colimaçon du plus bel effet.
Cet espace de 60m² vous permet d'envisager une multitude d'exploitations. Faisant actuelle de 2ème pièce à vivre, il saura se muer en appartement indépendant, espace de travail, grande suite parentale, ou vous permettra de créer de 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. Il possède également un accès direct et indépendant sur le jardin.

Côté pratique, x2 garage indépendant de 40m², ancien poulailler en dur de 22m².
Côté confort, isolation entièrement neuve, x2 vitrage Pvc et aluminium, climatisation réversible gainable pour l'ensemble de la maison, électricité refaite à neuf.

A l'extérieur, le superbe terrain façonné avec des restanques en pierres sèches, vous offre un visuel inégalable. Parfaitement entretenu, paysagé d'une multitude d'oliviers et de pins, c'est un atout indéniable.

L'espace piscine est conçu pour y vivre à la journée. Cuisine d'été, terrasse ombragée, sanitaires, et bien sûr le bassin de 15.5 x 5.5 avec son liner et sa filtration tous neufs n'attend plus que vous, et vos belles journées d'été en famille ou entre amis.

Le terrain de tennis aux surfaces homologuées ravira les plus sportifs. Ce sera également une superbe zone de jeu sécurisée pour les enfants.

Pour ce bien hors du commun, aucun descriptif, ni aucune photo ne vous donneront la sensation de bien-être et de volupté que vous découvrirez en franchissant la porte d'entrée.

Taxe Foncière 2500€ environ.

Pernes les Fontaines, Saint-Didier, Caromb, Bedoin, Venasque.

Surface : 161 m²
Prix du bien : 780000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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