Achat : Maison (74120)

À propos

Le chalet Thural, offre un produit d'extrêmement haute qualité pour un acquéreur avisé. Situé sur une route tranquille, à seulement quelques minutes du joli village et des remontées mécaniques de Combloux, il profite d'une vue directe sur le mont Blanc. Les pistes de Megève, elles aussi visibles et aisément accessibles depuis le chalet, vous permettent de rejoindre le domaine skiable de Megève/Saint-Gervais. Le chalet est entièrement réalisé avec des matériaux de grande qualité par un constructeur particulièrement minutieux. Les fenêtres avec triples vitrages sont fabriquées à la main au sein de l'entreprise afin de respecter parfaitement les mesures. Les Velux sont munis de volets électriques. Les grandes poutres en bois assemblées de manière traditionnelle avec finition à la main apporteront caractère et force à l'édifice, dans une démarche d'authenticité soulignée par l'aspect patiné du bois omniprésent. Les sols seront agrémentés d'un revêtement en pierre naturelle dans les salles d'eau, la cuisine ainsi que l'entrée, et parquet en chêne massif dans les chambres et la pièce à vivre. Les boiseries extérieures sont en mélèze de récupération particulièrement résistant pour une plus grande longévité. Une toiture en bardeaux vient compléter le superbe ensemble. Aux éléments traditionnels s'ajoutent des équipements ultra modernes pour un confort maximal : plancher chauffant, radiateurs sèche-serviettes, panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude, système de ventilation à double flux, portes de garage électriques, système d'alarme, gestion du chauffage à distance par téléphone portable, deux connexions satellitaires pour la réception Tv, etc. L'intérieur se développe sur trois niveaux agencés comme suit : Sous-sol/Rez-de-jardin Local technique abritant le système de chauffage, le coin-buanderie et la réserve de granulés de bois pour la chaudière. Chambres n° 1 et n° 2 avec salles d'eau attenantes (douche, lavabo, toilettes) et accès sur jardin. Chambre n° 3 avec salle d'eau attenante (douche, lavabo, toilettes), dressing et accès sur jardin. Petit salon ou salle de télévision communiquant avec le sous-sol du garage qui offre un immense espace de rangement, susceptible d'être aménagé le cas échéant en salle de gym, salle de jeux ou sauna. Le sous-sol du garage est également accessible depuis l'extérieur. Rez-De-Chaussée Entrée avec placards intégrés, vestiaire, toilettes avec lave-mains et accès au double garage. Spacieuse pièce à vivre avec grandes fenêtres, magnifique cheminée centrale et accès sur balcon panoramique exposé sud. Cuisine ouverte fabriquée sur mesure avec appareils électroménagers haut de gamme et bar américain. Table de cuisson à induction, réfrigérateur américain, plans de travail en pierre. Accès sur terrasse latérale pour prendre les repas en plein air. Accès intérieur et extérieur au double garage. Premier étage Deux luxueuses chambres parentales avec charpente apparente dévoilant la structure de l'édifice, accès sur balcon, placards et armoires intégrés, salles d'eau attenantes (douche, baignoire, meuble-lavabo, toilettes) et, pour l'une des deux chambres, dressing. À l'extérieur, il y a un petit jardin protégé des regards, un magnifique pavage en pierre et un espace de stationnement pour quatre véhicules. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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