Achat : Maison (01800)

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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 01800 - Meximieux - Immeuble De Rapport -Box - Jardin - Centre-Ville - Rentabilité - Investissement Locatif - Proximité Gare Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ByeOjUSDTT À la vente cet Immeuble De Rapport en monopropriété, non soumis au régime de la copropriété, d'environ 450m2 au sol (355m2 Carrez) dans la ville de Meximieux, aux portes de Pérouges, comprenant une maison, 5 appartements, des caves, des box et un préau, le tout sur une parcelle close et arborée de 930m2. L'immeuble offre ainsi une diversification intéressante pour votre portefeuille immobilier. Les lots sont les suivants : -Une maison de ville de 200m2 au sol (144m2 Carrez) avec 5 chambres, jardin, place de stationnement, garage et 3 caves (louée actuellement à 1331 euros Cc). Elle possède une entrée indépendante de celle de l'immeuble. -Au rez-de-chaussée de l'immeuble : un studio de 27m2 (loué actuellement à 562,30 euros Cc) et un F3 de 67m2 avec 2 chambres (loué actuellement à 793 euros Cc). -Au 1er étage : un studio de 29m2 (loué actuellement à 562,30 euros Cc) et un F2 de 50m2 (libre de tout occupant - loyer préconisé à 760 euros Cc). -A 2e étage : un F3, sous combles, créé en 2011 de 70m2 au sol (40m2 Carrez) loué avec un garage actuellement à 855 euros Cc. Certains box sont loués individuellement à 124 euros Cc et le préau à 44 euros Cc. Chaque lot bénéficie de son propre compteur d'eau et d'électricité. Chaque appartement est traversant N/S, et donne à l'arrière sur le jardin. Une cave est allouée à chacun d'eux. Ce bien vous assure une belle rentabilité de 8,16%. Les recettes locatives peuvent être optimisées en passant sur des locations de lots meublés. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare mais sans les inconvénients, l'immeuble se situe au calme et sans vis-à-vis. Vous vous trouvez à 5 minutes de l'A42 et à quelques pas de toutes les commodités. Investissement solide : Grâce à son emplacement stratégique et à la demande locative élevée dans ce secteur, cet immeuble présente un potentiel de rendement locatif attractif. Détails supplémentaires : -Surface totale de l'immeuble : 455,38m2 au sol -Revenu locatif actuel : 5 403,60 euros mensuels Cc -Année de construction : avant 1850 -Dpe : E Ges : B, C ou D N'hésitez pas à me pour davantage d'informations et/ou une visite ! Dpe réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la Sas Welmo France, immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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