72 000 €
Migennes (89400)
Découvrez cette opportunité rare d'investissement en plein cœur de Migennes, à proximité de tous les commerces et des transports. Cette charmante maison mitoyenne offre environ 80m² habitables (avec un potentiel d'extension jusqu'à environ 110m²) sur un généreux terrain de 348m². Idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants, cette maison représente une toile vierge pour ceux qui ont une vision créative. À l'intérieur, vous serez accueilli par un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, une pièce en cours de rénovation et une vaste chambre d'environ 17m² offrent un espace polyvalent. Le sous-sol abrite actuellement la cuisine, un salon, une cave et une pièce supplémentaire d'environ 10m². À l'extérieur, un ravissant jardin sans vis-à-vis vous invite à profiter de moments de détente, agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un garage. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette propriété en votre chez-vous idéal. Cette annonce référence 227030 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Florian Legent (Ei) immatriculé au Rsac de Sens (89100) sous le numéro . Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 300 kWhEP/m²/an Score Ges : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
72 000 €
Prix/m² : 900,00 €/m²