Vente maison 6 pièces Montbert - maison F6/T6/6 pièces 150 m² 416955€

À propos

En Exclusivité chez Univers City Immo.

En coeur de bourg de Montbert, tous commerces et écoles accessibles à pied.
A 5 minutes du bourg de Geneston.

Belle maison atypique et de caractère, de 150m2 environ, située au calme de son impasse, alliant le charme de la pierre et du bois.

Vidéo de présentation de cette maison disponible sur demande.

Classe énergétique favorable Dpe classe C .

Vous profiterez d'un cadre de vie idéal dans cette maison familiale, réhabilitée avec goût en 2004, et très bien entretenue.

Vous serez séduit dès la vaste entrée, avec son escalier et rambarde en fer forgé, qui dessert vers la grande pièce à vivre de plus de 56m2, très lumineuse et au plafond cathédrale.
La cuisine équipée et aménagée est ouverte avec, au pied de l'ilot central, le plancher en verre 'puit de lumière' offrant une belle clarté au bureau qui est situé au rez-de-chaussée.

Concernant le coté nuit la chambre parentale, de 17m2, est à l'écart.
Vous disposerez de deux autres chambres + un bureau, une salle de bain avec 'baignoire ilot', douche et double vasque. Un Wc indépendant avec lave mains.

Egalement, au rez-de-chaussée, une deuxième salle d'eau et le deuxième Wc indépendant avec lave mains.

Très grand garage, double portes, de prêt de 50m2.

Le balcon équipé d'un store banne surplombe le charmant jardin, avec sa glycine 'périphérique' de plus de 50 ans. Il est entièrement clos et sans vis à vis.
L'abri de jardin / cuisine d'été est récemment refait à neuf.

Les plus nombreux placards et rangements, vélux aux stores en alu électrique, garage partiellement isolé, plafond de la pièce de vie et cloisons des chambres en acoustique, chêne massif partout et surtout belle exposition sud sur le jardin.

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Damien Routhiau au : O

Ce bien est proposé au prix de :
399000 euros prix net vendeur,
17955 euros honoraires à charge acquéreurs (soit 4,5%)
416955 euros prix Fai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau Ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas FXGimmo immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Damien Routhiau (Ei) Agent commercial - Numéro Rsac
Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380.00 et 1910.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

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Où a été vue cette annonce

• Seloger 17/05/2024 20:36:57
• Leboncoin 23/05/2024 08:57:27
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit