Magnifique propriété écologique, clairière d'1Ha au milieu d’un bois de 4Ha, 380m², 7 Chambres, 4 Sd

À propos

Ludovic Jonard vous propose ce bien :
Propriété d’exception à 1h30 au Sud de Paris (140km). Elle est située dans le pays d’Othe, une région charmante raccordant les vallons de Bourgogne aux coteaux Champenois. Bien plus qu’une maison, ce relais de chasse du 19ème Siècle, saura vous séduire dès votre arrivée sur la prestigieuse allée privée avec son portail monumental en fer forgé, son parc boisé de 4 hectares entièrement clôturé, sa piscine et ses écuries. C’Est le lieu idéal pour vous détendre en toute tranquillité dans un grand jardin au milieu d’un bois. Vous pourrez accueillir confortablement les grandes familles ou vos amis avec 7 chambres spacieuses, 4 salles de bain et les 8 pièces de vie qui animent la propriété. Les vieilles pierres et la richesse des matériaux de constructions témoignent de l’attention que lui auront accordé architectes et décorateurs au fil du temps.
Cette propriété de charme est un véritable joyau architectural. Les quatre façades homogènes et travaillées confèrent à la propriété une élégance rare. Chacune des façades correspond à un usage bien déterminé : fonctionnelle, de service, usuelle ou de réception. Le salon, exposé plein sud, est baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière monumentale. Les deux bureaux aux volumes généreux sont baignés d’une lumière douce, celui du matin exposé à l’est et celui du soir exposé à l’ouest. La cuisine est conviviale, avec sa cheminée et sa baie vitrée donnant vers la piscine. La salle à manger sera l’endroit idéal pour vos dîners en petit comité lorsque la maison n’est pas remplie. L’Accès à la cave se fait depuis la cuisine, un accès bien pratique pour les amateurs de vin puisque les pierres voutées des trois caves offrent les conditions idéales de température et d’hydrométrie pour la garde de grands vins.
L’étage est aménagé de manière fonctionnelle et distribue 6 chambres et 3 salles de bain. La suite parentale comprend un dressing privé et donne sur une terrasse plein sud. Cette terrasse n’a jamais été aménagée.
Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine confortable de 10m par 5, une terrasse en pierre de Bourgogne qui l’encadre, et un petit plan d’eau inspiré des jardins japonais pour élever quelques carpes. Le pavillon indépendant, autrefois réservé au gardien du domaine, est aujourd’hui aménagé en studio, avec une belle cave voutée en sous-sol, une pièce de vie en Rdc et une chambre sous une vertigineuse charpente en bois à l’étage.
Le terrain est immense et sa surface est plane. Les propriétaires cèdent avec la propriété les différents tracteurs et l'ensemble de l'outillage de jardinage. Les ateliers constituent pratiquement une ferme à eux seuls. Ils comprennent des granges pour les véhicules agricoles, des espaces de stockage pour le foin, des ateliers pour le bricolage. Ils sont à côté des écuries, poulaillers, clapiers à lapin, serre d’hiver et potager. L’Ensemble est alimenté par une pompe à eau raccordée à un puits.
Les matériaux de construction, du terrazzo au sol jusqu’aux ardoises en couverture, participent naturellement au charme de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur puissante et moderne, qui assure le chauffage à moindre frais. La consommation d’électricité (suivie en temps réel) est essentiellement alimentée par les 30m² de panneaux solaires récemment installés.
Enfin, même si le terrain est déjà entièrement clôturé, vous pourrez dormir en toute sérénité grâce aux caméras qui surveillent les accès.
N'hésitez pas à nous pour toute information complémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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