Maison en viager 3 pièces 87 m²

À propos

Maison en viager 3 pièces 87 m²

Points forts :

Qualité de l'emplacement :
Zone à forte attractivité touristique
Forte demande locative
Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Visite guidée :

C'est à Montner, un joli village perché au coeur des vignobles du sud de la France que se situe cette charmante maison en plain pied.
bénéficiant d'une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 304 m² , cette maison vous séduira par sa configuration bien pensée. Dotée d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec terrasse et pergola offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau. Laissez-Vous séduire par le calme de ce village pittoresque à 20 minutes de Perpignan.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profiter d'une réduction immédiate de 37,6% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 130 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité de 79 ans. L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial : 31700 euros
Rente mensuelle : 521 euros
Taxe foncière : euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 81121 euros au lieu de 130 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : la rente sera majorée de 30%
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° Siren / Rcs Poitiers :

Bouquet honoraires (8,39%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 20000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Surface : 87 m²
Prix du bien : 31700 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609 € et 823 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2012 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?