Maison 5 pièces 94 m²

À propos

Maison 5 pièces 94 m²

SEULEMENT Chez Mpi 35 !
Découvrez dès maintenant cette maison récente de type Rt 2012, située dans la charmante commune de Mordelles 35310. A 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000. Avec une surface habitable de 92 m² et un terrain clos de 340 m², cette maison indépendante saura vous séduire par son emplacement et ses nombreux atouts.

En franchissant le seuil de cette maison, vous serez accueilli(e) par une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. La pièce à vivre spacieuse vous invite à profiter d'un espace de vie convivial, avec une cuisine aménagée et semi-équipée comprenant un four, une hotte et une plaque de cuisson. Tout est pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, comprenant une douche et un meuble simple vasque. Un Wc aux normes Pmr est également présent pour faciliter l'accessibilité.

Pour votre plus grand plaisir, un garage est disponible, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, à l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placard intégré, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un Wc complètent cet étage.

Le grenier aménageable offre une possibilité d'agrandissement, mais nécessite des travaux de renforcement de la dalle pour concrétiser vos projets.

Profitez également d'une terrasse exposée plein Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un abri de jardin pratique vous permettra de ranger vos outils et équipements extérieurs. Pour votre confort, un store banne électrique vous procurera une ombre agréable lors des chaudes journées estivales.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, assurant une chaleur douce et confortable tout au long de l'année. De plus, les huisseries sont en double vitrage de type Kline, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Les volets et vélux sont motorisés pour faciliter leur utilisation.

Le devant du garage est revêtu d'un enrobé, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules. Enfin, le jardin est entièrement clôturé, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute intimité.

Cette maison bénéficie également d'une assurance dommages-ouvrage, garantissant votre tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne, confortable et prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Contactez notre agence Mpi 35 au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier à Mordelles.

Surface : 94 m²
Prix du bien : 354000 €
Prix du bien hors honoraires : 343500 €
Honoraires Ttc : 3.06 % soit 10500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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