Maison Port Sainte Marie 47130 4 pièce(s) 70.65 m2

À propos

Michel Cuny vous propose à la vente une maison au centre du village, de 4 pièces, sur 2 niveaux, d'une surface de 70,65 m2 plus une terrasse de 21,89 m2 (possibilité de créer une véranda pour agrandir la pièce de vie) et des caves en sous-sol de 58,55 m2.
Prix 32 500 euros honoraires compris à charge vendeur.
Ideal investisseur ou primo accédant.
Des places de parking gratuites sont disponibles sur la rue.
Au Rdc vous trouverez une cuisine ouverte avec séjour de 19,5 m2 et à l'étage un palier de 2,6 m2 avec placard dessert 3 chambres de 15,39 m2, 14,46 m2, 9,4 m2 dont une avec placard et une Sdb avec Wc de 8,1 m2.
Fenêtres dans chaque pièces.
Assainissement relié au tout à l'égout collectif.
Chauffage par radiateurs électrique.
Un estimatif précis des travaux intérieurs est à disposition pour un montant de 30 000 euros Ttc (maçonnerie, charpente et couverture en bon état) .
Taxe foncière euros .
Très bonne rentabilité locative de marge nette 9,62 % .
Vous pourrez disposer à proximité immédiate d'une crèche, d'écoles maternelle et élémentaire, d'un collège, d'une maison de santé, d'une gare, d'une gendarmerie, de tous commerces, de complexes sportifs, d'un centre de loisirs. Accès Autoroute à 16Km, Aiguillon à 9Km et Agen à 19Km.
Consommation énergétique E 326 et émission de gaz à effet de serre B 10.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au : entre 1500 et 2040 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel Cuny, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Agen auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Mandat réf : 326651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel Cuny (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : agen - .

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